【永泰房地产企划策略建议提案】主要涵盖了房地产项目的策划、定位、推广和广告策略等多个方面，旨在为永泰广场的市场推广提供一套系统性的方案。以下是对这些内容的详细解读：
1. **产品定位**：永泰广场定位为高端生活空间，目标客户群体为高收入、事业有成的人士，强调生活的舒适性和身份的优越感。其建筑设计和社区环境旨在体现“淡定从容的王者风范”，打造出与自然和谐共生的高端居住环境。
2. **推广主题**：结合项目周边环境，如秀洲公园、秀洲新区的地理位置以及高尚社区的特质，推广主题强调了自然景观与社区的融合，展现项目的生活品质和未来发展潜力。
3. **推广口号**：“为生活加冕”——这个口号与产品定位相呼应，强调了永泰广场不仅满足居住需求，更是对成功人士生活质量的提升和对家人的奖赏，体现出社区的高尚性和业主的尊贵地位。
4. **广告策略**：走品质化路线，主要在嘉兴本地进行广告投放，适度辐射周边县市，通过创新推广手段和活动造势，提升项目的知名度和号召力。同时，广告包装注重体现项目的高档性和贵族气息，避免过于直白的商业宣传，而是传递出高雅的生活方式和氛围。
5. **媒体策略**：利用各种媒体平台，包括广播、VCD介绍等，进行全方位宣传。同时，考虑到周边商业氛围的现状，建议在售楼初期就开始客户意向登记，通过销售控制来推动店铺销售，利用项目的热销势头吸引首批投资者。
6. **软性文章及公关活动构想**：除了硬性广告，还会通过撰写关于生活方式和生活细节的软性文章，以及举办公关活动，来与潜在客户产生情感共鸣，强化品牌形象，减少商业味，提升项目的文化内涵。
7. **分阶段推广策略**：根据项目开发和市场反应的不同阶段，制定相应的推广计划，确保在不同时间点都能有效吸引目标客群，维持市场热度。
8. **预算与执行**：提案还包括广告预算表、广播稿、VCD介绍大纲、房交会展厅设计建议等具体执行细节，确保策划的落地实施。
总结来说，这份提案以永泰广场为核心，通过精准的产品定位、精心设计的推广策略和多元化的传播手段，旨在将项目打造成为秀洲区的核心生活广场，吸引高净值人群的关注并转化为实际购买行为。
