【知识点详解】
1. 工程经济活动与要素:
- 工程经济活动是指将科学知识应用于资源利用,以满足人类需求的过程。它涵盖了科学研究、生产实践和经验积累的成果。
- 活动要素包括:活动主体(如企业)、活动目标(如经济效益最大化)、实施环境(如市场条件、政策法规)以及活动效果(如项目收益)。
2. 工程经济学的基本原理:
- 工程经济学是研究如何提高经济活动效率的学科,关注技术与经济之间的关系,强调预见活动结果的科学性,并进行系统评价。
- 基本原则包括:经济效果的提高、技术与经济的对立统一、预见结果的重要性、系统评价和可比性原则。
3. 工程经济分析的基本思路与步骤:
- 一般过程包括:机会研究、工程建议书、初步可行性研究、详细可行性研究和方案任务书。
- 分析步骤涉及市场调查、预测、比较分析、风险评估等,要求分析人员具备经济环境理解、市场调研、预测工具掌握和公正客观的原则。
4. 现金流量与资金时间价值:
- 现金流量:反映项目在特定时间点上的资金流入流出情况,是评估项目经济效益的关键指标。
- 资金时间价值:强调货币的时间价值,即资金在不同时间点的价值差异,因为资金可以产生利息,早收晚支的金钱价值不同。
- 计算方法包括单利、复利、名义利率与实际利率的转换,以及不同计息周期下的等值计算。
5. 等值计算与应用:
- 等值计算是将不同时间点的现金流转换到同一时间点,以进行比较和决策。
- 应用场景包括计息周期小于或等于资金收付周期、计息周期大于收付周期的情况,以及利用复利表解决未知利率和未知期数的问题。
6. 练习题示例:
- 年实际利率计算涉及到名义利率与计息频率的关系。
- 资金增值仅在投资或贷款中实现。
- 年实际利率公式涉及名义利率和计息次数。
- 奖金基金计算涉及永续年金的概念。
- 等额分付法还款计算了本金和利息的分配。
- 预先存款计算涉及年金现值。
- 资金等值概念解释了不同时间点金额的等价性。
这些知识点是《建筑经济与企业管理》课程的重要组成部分,对于理解和评估建筑项目的经济性至关重要,也是进行有效决策的基础。通过深入学习和掌握这些概念,可以提高在建筑行业中进行项目评估和管理的能力。