新版城市用地分类及规划建设用地标准.doc
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城市用地分类及规划建设用地标准 一、新版城市用地分类及规划建设用地标准的重要性 城市用地分类及规划建设用地标准是城市规划和建设的基础,旨在统筹城乡开展,集约节约、科学合理地利用土地资源。该标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。 二、城乡用地分类 城乡用地是指市〔县〕域围内所有土地,包括建立用地与非建立用地。建立用地包括城乡居民点建立用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等,非建立用地包括水域、农林用地以及其他非建立用地等。 城市建立用地是城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共效劳用地、商业效劳业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地等。 三、城市建立用地的分类 城市建立用地可以分为八类:居住用地、公共管理与公共效劳用地、商业效劳业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。 其中,居住用地是指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地,包括居民住宅用地、商业住宅用地、办公住宅用地等。 公共管理与公共效劳用地是指城市和县人民政府所在地镇内的公共管理与公共效劳用地,包括政府机关用地、公共服务设施用地、教育设施用地、文化设施用地等。 商业效劳业设施用地是指城市和县人民政府所在地镇内的商业效劳业设施用地,包括商业住宅用地、办公楼用地、商业综合体用地等。 工业用地是指城市和县人民政府所在地镇内的工业用地,包括工业厂房用地、仓储用地、工业园区用地等。 物流仓储用地是指城市和县人民政府所在地镇内的物流仓储用地,包括仓储用地、物流中心用地、货运站用地等。 交通设施用地是指城市和县人民政府所在地镇内的交通设施用地,包括道路用地、铁路用地、机场用地、港口用地等。 公用设施用地是指城市和县人民政府所在地镇内的公用设施用地,包括供水用地、供电用地、供气用地、排水用地等。 绿地是指城市和县人民政府所在地镇内的绿地,包括公园用地、绿化用地、生态保护用地等。 四、人口规模和人均城市建立用地 人口规模是指城市和县人民政府所在地镇内的常住人口数量,包括户籍人口数量和半年以上的暂住人口数量。 人均城市建立用地是指城市和县人民政府所在地镇内的城市建立用地面积除以中心城区〔镇区〕内的常住人口数量。 人均单项城市建立用地是指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共效劳用地、交通设施用地以及绿地等单项城市建立用地面积除以中心城区〔镇区〕内的常住人口数量。 人均居住用地是指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地面积除以中心城区〔镇区〕内的常住人口数量。 人均公共管理与公共效劳用地是指城市和县人民政府所在地镇内的公共管理与公共效劳用地面积除以中心城区〔镇区〕内的常住人口数量。 人均交通设施用地是指城市和县人民政府所在地镇内的交通设施用地面积除以中心城区〔镇区〕内的常住人口数量。 五、城市建立用地的规模和指标 城市建立用地的规模是指城市和县人民政府所在地镇内的城市建立用地面积,单位为 hm2。 城市建立用地的指标包括人均城市建立用地、人均单项城市建立用地、人均居住用地、人均公共管理与公共效劳用地、人均交通设施用地等。 六、结论 新版城市用地分类及规划建设用地标准是城市规划和建设的基础,旨在统筹城乡开展,集约节约、科学合理地利用土地资源。该标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。
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