【精装修招投标技术要求】
精装修招投标涉及到一系列的技术细节和管理规范,对于参与投标的单位而言,必须清楚了解并遵循这些要求,以确保工程的质量、进度和管理有序进行。
一、工程招标范围及界面划分
1. 精装修的工作内容依据甲方提供的精装图纸,包括设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等。投标单位需关注招标过程中的书面说明和答疑会内容,以明确工作范围。
2. 投标单位需对精装修工程工作界面划分表负责,发现图纸中可能存在的矛盾、错漏或安全隐患,及时提出。
3. 招投标期间需完成现场测量和设计图纸疑问的提出。招投标结束后,技术变更由甲方决定,未提出的问题可能产生额外费用由中标单位承担。
4. 甲方有权根据现场需求调整材料做法或增减工程项目,中标单位不得以价格不明为由拒绝施工。
5. 投标单位需负责电梯轿箱的临时保护工作和精装工作,以及机电管线、灯具、面板开关的配合开孔和艺术灯具的预埋构件安装。
二、工期安排
1. 公共区域精装修的计划施工时间需按甲方书面通知为准,总工期为日历天。
2. 甲方有权调整中标单位的进场施工时间,中标单位必须配合,不得拖延或拒绝。
三、精装修技术要求
1. 总则:中标单位的施工质量应遵循国家相关施工及验收规范,例如《建筑装饰工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰工程施工及验收规范》等,施工质量要求达到优良标准。保修期自业主收房开始,中标单位须无条件解决所有质量问题。材料需满足环保要求,木质材料需防火处理,接触结构部分需防腐,钉头处理须细致,拼缝基层需防裂处理。
2. 现场管理与照管:
a. 中标单位需实地测量,发现尺寸不符应及时与甲方沟通。
b. 施工阶段应派驻设计和技术人员,深化设计并及时发现图纸和施工中的问题。
c. 须有经甲方认可的现场项目负责人常驻,更换需提前申请且未经批准不得擅自更换。
d. 中标单位需服从现场管理,包括材料管理、成品保护、垃圾清理等,保证安全生产和文明施工。
e. 施工应严格按图纸和变更单进行,施工前认真审图,编制施工方案,报审后进行技术交底,坚持样板引路,重要工序报验合格后才能进行下一步。
四、其他注意事项
- 材料的核对和验收:中标单位应对施工场地的基准线、标高、结构、水电、预埋、预留进行核对,验收各专业分包的施工成果。
- 成品保护:中标单位需对自身负责的装修范围内的成品和半成品进行有效保护。
- 技术变更和报验:所有施工变更需报甲方审批,重要工序需先报验合格。
总结,精装修招投标技术要求涉及了工作的全面性、精确性和规范性,对投标单位的专业技能和管理能力有较高要求。投标单位必须在理解并遵守这些要求的基础上,提交具有竞争力的投标方案。