《建筑消防设施的维护管理》是中国国家标准GB25201-2010,旨在规范建筑消防设施的日常管理和维护工作,确保其在火灾情况下能够正常运行,从而保障人民生命财产安全。该标准对建筑消防设施的维护、检查、维修、保养等方面做出了详细的规定,具有法律约束力的部分涉及多个章节。
1. **范围**:本标准适用于已投入使用的建筑消防设施的维护管理,涵盖了各类建筑中用于火灾预防和灭火的设施,如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统等。
2. **规性引用文件**:标准引用了GB/T 14107消防基本术语第二部分、GA 503建筑消防设施检测技术规程和GA 767消防控制室通用技术要求等多个相关标准,为维护管理提供了技术依据。
3. **术语和定义**:标准中明确了消防设施维护管理中所涉及的专业术语,如“建筑消防设施”、“维护管理”等,确保了行业内沟通的一致性和准确性。
4. **总则**:规定了建筑物产权、管理和使用单位对消防设施维护管理的法律责任,强调了设施完好有效的重要性。
5. **值班**:标准规定了消防控制室的值班制度,要求有专人负责监控消防设施运行状态,确保火灾发生时能够迅速响应。
6. **巡查**:定期对消防设施进行巡查,检查设施的运行状况,及时发现并处理异常。
7. **检测**:按照GA 503的要求,定期对消防设施进行全面检测,确保其功能正常。
8. **维修**:对于发现的问题和故障,应及时进行维修,恢复设施的正常运行。
9. **保养**:定期进行设备保养,延长设施使用寿命,防止因维护不当导致的故障。
10. **档案**:建立完整的消防设施维护管理档案,记录设施的检查、维修、保养情况,便于追溯和评估。
本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性条款,其他为推荐性条款,这意味着在实际操作中,必须严格执行上述强制性规定,而推荐性条款则可根据具体情况进行选择和调整。
该标准的制定,旨在提高我国建筑消防安全水平,通过科学有效的维护管理,降低火灾风险,保障公共安全。所有涉及建筑消防设施的单位和个人都应了解并遵守这一标准,确保消防设施在关键时刻能够发挥应有的作用。