【整合营销传播推广提案】
本提案针对东莞常平的誉景名居项目，旨在通过深入研究市场环境和项目特点，制定一套创新且有效的营销策略，以应对市场竞争的加剧和政策环境的变化。我们需要理解2011年东莞别墅市场的现状，即供应量保持在历史高位，而正常年均消化量有限，这预示着2011年的市场竞争将更加激烈。同时，货币政策的可能紧缩将增加开发商的融资成本，因此，如何在这样的环境下激活誉景名居项目显得至关重要。
根据项目定位的思考，誉景名居被定义为一个高端别墅豪宅综合型旗舰项目，拥有15万平米的总建筑面积，包含368户纯别墅，一期包括联排别墅和创新电梯叠加别墅。项目特色在于其4万平米的地中海生态园林、2万平米的社区体育公园、波西塔诺风情会馆，以及与百亩荔枝林相邻的宁静环境，这些都使得誉景名居成为常平乃至深圳泛松山湖区域的理想居住选择。
在定位策略上，誉景名居被塑造为“上流社会的誉景名居”，旨在吸引高端客户群体，与深圳星河丹堤等知名项目相媲美。为了实现这一目标，我们需要通过整合营销传播策略，包括但不限于品牌建设、市场定位、产品差异化、目标客群挖掘、营销渠道选择、公关活动和广告宣传等方面，来提升项目的知名度和吸引力。
例如，我们可以借鉴如上海世茂佘山庄的成功案例，以其低密度、高绿化率和独特的欧式风格作为灵感，为誉景名居打造独特的品牌形象。同时，利用其优越的地理位置，强调其便捷的交通网络，如靠近常虎高速、距离机场和主要镇区的快速通达性，来吸引深圳、东莞乃至更广泛的珠三角地区的潜在买家。
在营销实战中，我们将采用创新的营销手段，比如举办高端活动、定制化的客户服务、线上线下结合的营销活动，以及运用社交媒体和数字营销工具，以增强与客户的互动和黏性。通过这些策略，我们旨在找到并牢牢抓住目标客户，确保在激烈的市场竞争中脱颖而出，提升销售业绩。
正太联合的整合营销传播提案将以创新为核心，以专业为支撑，通过对誉景名居的精准定位和差异化策略，实现项目的市场突围，打造成为东莞乃至珠三角地区备受瞩目的高端住宅项目。
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