【珠海日东商业广场项目定位及商场规划报告】
这篇报告主要探讨了珠海日东商业广场的项目定位和商场规划，旨在将其打造成为一个独特的、具有吸引力的商业地标。报告首先明确了定位原则，考虑到香港人的经营习惯和投资需求，设计了一个结合香港元素与加勒比海滨风情的大型综合情景式购物中心。
在项目定位描述中，日东商业广场被定义为珠海唯一的加勒比海滨风情购物中心，旨在提供一站式购物体验，满足消费者的多元化需求。这一概念是基于珠海城市定位的转变和日益增长的商业前景，尤其是随着CEPA（内地与香港更紧密经贸关系安排）的实施和港珠澳大桥的建设，珠海的商贸活动和投资环境得到显著提升。此外，商场将引入香港演艺界的新加坡年轻少女组合2R，以塑造年轻潮流的形象，并结合珠海情侣路的阳光、沙滩、海水元素，营造亚热带风情的海滨购物环境。
商场定位建议分析部分进行了SWOT分析，强调了项目的几大优势，包括大规模的商场面积、独特的地理位置（邻近唯一沙滩游泳场）、便利的交通条件、港珠澳大桥的建设对经营信心的提振、CEPA带来的商品多样性和错位经营策略、以及已有的五月花酒楼为商场带来的人流和知名度。这些优势为日东商业广场提供了丰富的附加值，如全新的消费概念、统一管理的形象包装、零关税产品的吸引力、以及较低的经营成本。
此外，报告还提到美亚公司作为香港公司的规范化招商销售方式，有利于吸引香港投资者，并且由于商场填补了珠海市场的空白，因此易于被经营者接纳。整个规划报告旨在通过深入的市场分析和精准的定位策略，使日东商业广场成为珠海乃至华南地区的一个独特商业热点，吸引本地居民和游客，促进珠海的商业繁荣。
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