【建设项目竣工验收的程序】
建设项目竣工验收是建设工程实施过程中的重要环节，标志着工程建设的最终完成。根据《建设工程质量管理条例》等相关规定，竣工验收通常包括以下几个步骤：
1. **施工方自检**：施工单位在工程完成后，需进行自我检查，确保工程质量达到设计要求和国家规定标准。
2. **监理单位复核**：监理单位对施工单位的自检结果进行复查，确认工程质量合格。
3. **提交竣工报告**：施工单位向建设单位提交竣工报告，报告中应包含工程概况、施工过程、质量控制等内容。
4. **预验收**：建设单位组织设计、施工、监理等相关单位进行预验收，检查工程实体质量和工程档案资料的完整性。
5. **整改与复验**：根据预验收提出的问题，施工单位进行整改，并由监理单位再次验收，直至问题全部解决。
6. **正式验收**：建设单位向当地建设行政主管部门申请正式验收，主管部门组织专家进行现场验收和评审。
7. **出具验收报告**：验收通过后，由验收组出具竣工验收报告，明确工程质量和验收结论。
8. **备案**：建设单位将竣工验收报告等相关资料报送给建设行政主管部门备案。
9. **交付使用**：验收合格后，工程正式交付使用，进入保修期。
在实际操作中，还需要注意以下原则：
- **兼容性**：工程造价信息分类应考虑不同参与方的需求，确保信息能够有效交流。
- **零星工作费**：这是招标文件中的一项内容，由招标人提供详细信息，投标人报综合单价，结算时按实际完成量计算。
- **可行性研究报告审批**：政府审批某些项目，如政府投资或限制类项目，以确保投资效益和合规性。
- **投资偏差分析**：拟完工程计划投资用以评估工程进度和成本控制，通常基于计划单价和拟完工程量计算。
- **工程量清单**：作为招标文件的一部分，应包含所有工程项目和数量，由招标人编制，格式统一。
这些知识点涵盖了工程造价、项目管理、合同管理等多个方面，对理解和操作建设项目的竣工验收过程至关重要。通过学习和实践这些内容，专业人士可以更有效地进行项目管理，保证工程质量和经济效益。
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