### 知识点生成
#### 1. 变更管理中的复工流程
- **知识点**：根据《建设工程施工合同(示范文本)》，当工程师发现工程存在质量缺陷并发布暂停施工指令后，承包人修复缺陷并通过工程师的认可后，如果48小时内未收到工程师的复工指示，承包人有权自行复工。
- **解释**：这一条款确保了承包人在完成修复工作后的合理权益，避免了不必要的停工损失。正确的做法是(C) 自行复工。
#### 2. 监理合同后的首要工作
- **知识点**：签订监理合同之后，监理单位实施建设工程监理的首要工作是组建项目监理机构。
- **解释**：选项(B) 编制监理规划是重要的准备工作之一，但在实际操作中，首先需要组建项目监理机构以确保后续工作的顺利进行。
#### 3. 质量因素分析工具
- **知识点**：利用ABC分类法来确定质量主次因素的方法是排列图法。
- **解释**：排列图法是一种基于帕累托原理的质量管理工具，通过将问题按频率排序，识别出少数关键因素（通常称为A类因素），这些因素对整体质量有显著影响。此方法有助于集中资源解决最关键的问题。
#### 4. 工程质量控制原则
- **知识点**：工程质量控制中，应坚持以预防为主的原则。
- **解释**：预防原则强调在质量问题发生之前采取措施，以避免或减少问题的发生。这比事后补救更为经济有效，也是现代质量管理的核心理念之一。
#### 5. 发包人支付工程结算款的时间
- **知识点**：发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付工程竣工结算价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价变卖。
- **解释**：这一条款保护了承包人的合法权益，明确了发包人逾期付款的责任，以及承包人可以采取的法律手段。
#### 6. 最低保修期限
- **知识点**：在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。
- **解释**：根据《建设工程质量管理条例》，这是国家规定的最低保修期限，旨在保障建筑工程的质量和用户的权益。
#### 7. 竣工决算的理解
- **知识点**：竣工决算是业主办理交付使用、核定各类新增资产价值的依据。
- **解释**：竣工决算是指建设项目完工后，对整个项目的财务收支情况进行全面清算的过程。它不仅是承包商与业主进行最终结算的依据，也是业主核算新增资产价值的基础。
#### 8. 进度监测的主要方式
- **知识点**：在建设工程进度监测过程中，定期召开现场会议是进度计划执行中的跟踪检查的主要方式之一。
- **解释**：定期现场会议能够及时了解项目进展，协调各方资源，解决出现的问题，确保项目按计划推进。
#### 9. 设计合同的解除后果
- **知识点**：依据设计合同示范文本的规定，建设单位解除设计合同时，应支付合同设计费的50%。
- **解释**：这种规定旨在平衡双方利益，即使项目中途终止，设计单位也能得到相应的补偿。
#### 10. 质量目标与投资目标的关系
- **知识点**：提高功能和质量要求可能降低运行费用和维修费用。
- **解释**：虽然提高质量和功能标准可能会增加初期的投资成本，但从长远来看，优质的工程可以减少维护和运营成本，实现经济效益的最大化。
#### 11. 单位工程进度计划
- **知识点**：在建设工程进度控制计划体系中，具体安排单位工程的开工日期和竣工日期的计划是单位工程施工进度计划。
- **解释**：单位工程施工进度计划是确保每个独立工程按计划实施的关键，它为每个单位工程提供了明确的时间节点。
#### 12. 实际利率计算
- **知识点**：借款人按照利率高低作出正确选择后，其贷款年实际利率为11.46%。
- **解释**：甲银行的有效年利率为\( (1 + \frac{0.11}{4})^4 - 1 = 11.46\% \)，低于乙银行的12%，因此选择甲银行更为经济。
#### 13. 外墙面防渗漏保修期限
- **知识点**：外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。
- **解释**：这一规定是为了确保建筑物的外墙能够抵御长期的环境侵蚀，保证居住安全。
#### 14. CM模式下的合同价格
- **知识点**：在代理型CM模式下，CM合同价格为CM费。
- **解释**：代理型CM模式中，CM单位只收取CM费，不承担分包商或供应商的合同风险。
#### 15. 控制项目投资的措施
- **知识点**：从经济上采取措施，包括动态地比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出。
- **解释**：这些措施有助于有效控制项目成本，确保项目的经济效益。
#### 16. 风险分析与评价方法
- **知识点**：常用的风险分析与评价方法不包括头脑风暴法。
- **解释**：常用的包括调查打分法、蒙特卡洛模拟法和计划评审技术法等，这些方法有助于识别和评估项目风险。
#### 17. 中标通知的有效性
- **知识点**：中标通知到达投标人后即为有效的承诺。
- **解释**：中标通知是对投标人的正式确认，一旦送达即形成合同关系。
#### 18. 违约赔偿
- **知识点**：供货方应赔偿给施工承包人100万元。
- **解释**：当供货方违约导致施工承包人额外支出时，供货方需赔偿实际产生的损失。
#### 19. 设备采购方案审批
- **知识点**：设备安装单位直接从市场上采购设备时，设备采购方案最终需获得项目监理机构批准。
- **解释**：项目监理机构负责监督项目的全过程，包括设备采购，确保所选设备符合工程质量和安全要求。
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