物业小区装修管理规定.doc

物业小区装修管理规定是针对住宅区内部装饰装修活动的一系列规章制度，旨在规范装修行为，确保房屋结构安全，维护小区环境整洁和居民生活秩序。本文详细介绍了装修申请、施工人员管理、材料管理和装修工程管理四大方面的内容。 装修申请手续是业主办理装修前必须遵循的步骤。业主需填写装修申请表，提交装修施工图纸及相关说明，如涉及防火设施改动，还需提供消防局批文，若涉及建筑格局变化，则需市规划局批文。经过物业管理处的审核，审批通过后，业主和装修单位需签署装修管理规定承诺书，并缴纳相应的保证金和工本费等费用，以确保遵守相关规定。 施工单位需办理进场手续，包括签署承诺书，缴纳保证金和工本费，提交施工人员资质证书及照片，以获取施工人员出入证。施工人员必须佩戴出入证，遵守小区规定，如限定了装修电梯的使用，以及施工时间、区域等。 施工人员管理中，强调了人员行为规范，如禁止无证人员进入，限制在非工作区域活动，严禁酗酒、赌博等不良行为，同时要求施工人员遵守安全操作规程，持有相关上岗证。在遇到突发事件时，如水淹、火灾等，应保持冷静，采取措施减小损失，并及时通知物业管理处。 材料管理规定了装修材料的进出、堆放和保护。材料必须在指定时间和路线运输，不得占用公共区域，且在搬运过程中应对周围环境进行保护，避免损坏。装修废料则需按规定地点堆放，做好防尘处理，并及时外运。 装修工程管理规定了施工过程中的行为准则。装修单位必须按批准的图纸施工，不得擅自变更设计或违章施工。特别是防水处理和排水系统安装，必须确保质量，防止因施工导致的渗水等问题。 物业小区装修管理规定是为了保障小区的和谐环境和居民权益，业主和施工单位都应严格遵守这些规定，以实现安全、有序的装修活动。