民用房屋修缮工程施工规范流程CJJT53~93条文说明.doc

《民用房屋修缮工程施工规范流程CJJT53~93条文说明》是中国城乡建设行业的一个标准，旨在规范全国城镇一至六层民用房屋的修缮工程作业。该规程由某市房产住宅科学研究所主编，并得到了相关部门的支持，旨在确保在房屋修缮过程中正确理解和执行相关规定，以恢复和提升房屋的功能，保持房屋完好。 1. **总则**： - 适用范围：规程主要针对已投入使用的住宅、宿舍、办公楼等一层至六层的民用建筑的修缮工程，不适用于高层住宅和大型公共建筑。 - 施工前应编制施工组织设计或施工方案，选择最佳方案，合理利用旧材料，缩短工期，减少对住户的干扰，并确保工程质量。 2. **施工前准备**： - 对房屋结构和修缮部位进行核查，确保施工安全，避免因施工导致的结构失稳或意外破坏。 - 考虑施工对相邻房屋的影响，采取预防措施防止相邻房屋受损。 3. **施工过程中的技术要点**： - 如果查勘设计与实际不符或出现异常，需与设计部门沟通修改设计后方可继续施工，以应对可能出现的隐藏问题或结构恶化。 规程详细涵盖了从地基与基础工程到电气工程的各个子领域，包括砖石砌体、混凝土结构、钢结构、木结构、屋面及防水、装饰、门窗、楼面及地面、水卫暖通和电气工程的修缮标准和操作流程。每个部分都规定了具体的操作规范，例如砖墙的拆砌、混凝土板的修复、钢结构的维护、屋面防水处理、装饰面层的施工、管道安装、电气线路的改造等，以确保施工质量和安全性。 《民用房屋修缮工程施工规范流程CJJT53~93条文说明》是一部全面指导民用建筑修缮工程的重要技术文件，它为修缮作业提供了严谨的指导和标准，有助于提高修缮工作的专业性和效率，同时保障了居民的生活质量和建筑物的安全。