建筑电气评估报告文书.doc

《建筑电气评估报告文书》是针对瑞华小区（火柴厂二期）10#楼电气工程质量的详尽评估，该报告由工程管理分公司于2013年4月编制。工程涉及华盛房地产开发公司，位于省市南川东路135号，由設集团分公司承建，井上建筑設計公司负责设计，工程规模为地下一层、地上30层，总建筑面积为28923.6平方米，结构类型为框架剪力墙构造，并经过省建设工程质量监视总站的监督。 报告中详细划分了电气工程和智能建筑两大分部的多个子分部和分项工程。电气工程包括电气配管、电线电缆穿管和线槽敷线、普通灯具安装、开关插座安装、配电箱安装、接地装置、成套配电柜配电箱安装以及电线桥架安装和桥架电缆敷设等多个检验批。智能建筑部分涵盖了监控系统、火灾自动报警及消防联动、平安防系统等。 监理工作依据了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002等国家及地方标准进行。监理人员通过日常巡查和抽查，对关键部位的质量和安全进行了严格的控制，对进场原材料进行了严格检查，确保不合格材料不得使用。在施工过程中发现的问题，监理方会及时通知施工单位整改，并进行复查，确保施工质量。 施工单位有完善的质量保证体系，施工人员能按设计和规范要求进行作业，对关键部位和专项施工有专项方案和技术交底。施工设备按施工组织设计要求落实，满足施工需求。同时，施工单位能接受相关单位和部门的监督管理，按照报验制度进行质量抽检，确保资料与施工同步，保证了工程质量。 报告详细列出了各项分项工程的主控工程和一般工程的验收情况，如电线电缆穿管和线槽敷线需确保电线在穿线前管内杂物清理干净，灯具安装需固定牢固，开关插座接线相序一致，接地装置需确保引下线固定可靠，防雷接地深度达标，成套配电柜安装要保证接地可靠、开关灵活等。智能建筑部分的监控系统、火灾自动报警及消防联动系统的功能检测也是评估的重点。 总体而言，这份报告全面评估了建筑电气工程的质量，确保了工程的安全性、可靠性和合规性，为后续的工程验收和使用提供了重要的参考依据。