【屋面维修施工组织方案】
本方案针对的是一项高层住宅楼的屋面维修工程，总面积约1000平方米，屋面为上人地面砖结构。存在的主要问题包括：屋面防水渗漏，影响顶层住户的生活质量；地面砖空鼓、翘起严重，无法满足上人需求和防水层保护；屋面保温层设计不足，导致顶层住户的节能保温效果不佳。
出现问题的原因分析：
1. 地面砖空鼓和翘起是由于湿铺法施工中水泥垫层在高温环境下容易出现空鼓，以及所选砖材不适合高温环境。
2. 防水渗漏则源于防水层保护层开裂，防水层收口未采用压条固定，卷材搭接处老化开裂，以及出屋面管道密封老化，导致雨水渗入。
解决方案与基本要求：
1. 对于地面砖问题，建议更换更适合屋面环境的材质，改用干铺法施工。
2. 防水层需重新施工，严格遵循原设计要求，确保防水功能恢复。
3. 加厚保温层，提高顶层住户的保温效果。
实施方案及施工次序：
1. 拆除原有地面砖、防水保护层和上层防水层。
2. 清理找平层，铺设沥青隔气层。
3. 施工4+4mm厚的SBS改性沥青防水卷材。
4. 增设50厚的挤塑板保温层。
5. 做1:3.5水泥陶粒找坡层，最薄处30厚。
6. 做20厚1:3水泥砂浆找平层。
7. 再次施工沥青隔气层。
8. 施工4+4厚柔性沥青卷材防水层。
9. 铺设40厚C20细石防水混凝土，内配Ф6150钢筋网片，设分格缝。
10. 最后采用干铺法施工10厚600×600防滑地砖。
材料要求：
1. 挤塑聚苯保温板应符合尺寸精度、密度和导热系数标准，运输和储存需谨慎。
2. 水泥陶粒需选用合格的32.5普通硅酸盐水泥和陶粒。
3. 水泥砂浆找平层选用32.5普通硅酸盐水泥和中粗砂。
4. SBS改性沥青防水卷材需有产品合格证和性能检测报告，选择知名品牌的优质产品，并妥善储存。
5. 地面砖应选用广场砖系列，最好是石材砖。
主要施工工艺：
1. 保温层铺设前要清理杂物，铺设时注意材料的完整性，用界面剂砂浆固定，并填充接缝。
2. 水泥陶粒找坡层要控制好配合比和水分，设置排气槽，按顺序铺设并压实养护。
3. 水泥砂浆找平层在铺设前清理干净陶粒层，按要求找平并养护。
整个屋面维修施工组织方案旨在解决现有问题，恢复屋面功能，提升顶层住户的居住舒适度。施工过程中要严格按照方案执行，确保材料质量，并遵循施工工艺，以保证工程质量和安全。
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