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### 房屋装修合同关键知识点解析 #### 一、选择家装公司的重要性 - **正规性审查**：在签订装修合同前，必须确保家装公司的手续齐全，包括但不限于营业执照、税务登记证、建筑装饰企业资质证书等。 - **工地考察**：通过实地考察家装公司在建项目的施工工艺、工人素质、工地管理、卫生条件以及防火措施等方面的表现，可以直观评估其专业水平和服务质量。 #### 二、合同条款的关键点 - **减项费用**：传统装修合同中对于业主提出减少项目通常会设定一定比例的费用，建议改为对装修总费用的约定，避免不必要的额外支出。 - **设计样图与预算报价**：要求家装公司提供详细的设计方案及其样图，并严格审核预算报价。必要时可寻求第三方专业人士的意见。 - **材料品牌与型号**：在合同中明确列出各个部位（如外墙、内墙、地面等）使用的材料品牌、型号等具体信息，避免模糊不清的表述。 - **验收程序与违约责任**：合同应明确规定施工周期、验收流程（包括初步验收和最终验收）、违约责任及违约金赔付比例等。 - **法定代表人签字**：合同应由家装公司的法定代表人签署，并索要相关证明文件（如营业执照副本、资质证明等），以确保合同的有效性和合法性。 - **工程款支付**：确保工程款项直接支付给家装公司财务，并索取正式发票。避免他人代收，以防发生纠纷。 - **保修期**：明确不同工程项目的保修期限，并可根据实际情况与家装公司协商保留部分款项作为质量保证金。 #### 三、装修材料的质量控制 - **材料明细**：对于家装公司提供的材料，要求提供详细清单、合格证明和发票。 - **国家标准**：如果业主自行采购材料，则需确保材料符合国家相关标准，具有质量检验合格证明、中文标识等。 - **禁止使用淘汰材料**：避免使用国家明令禁止的装修材料。 #### 四、空气质量与验收 - **空气质量标准**：竣工后的室内空气质量应符合国家标准，如检测不合格且责任在于家装公司，后者需负责返工并承担相应损失。 #### 五、预算调整机制 - **变更协议**：当装修预算项目发生变化时，双方需重新签订协议以明确新的费用和施工范围。 #### 六、合同范例分析 - **甲方职责**：负责提供施工场所、保障水电供应、办理相关手续、参与质量监督等。 - **乙方职责**：组织施工、保证质量、遵守安全规范、保护现场设施等。 签订房屋装修合同前应仔细审查家装公司的资质和信誉，并详尽了解合同条款中的每一项内容。此外，还需要注意材料的选择和质量管理、空气质量检测等方面的要求。通过这些措施，可以有效避免装修过程中可能出现的问题，确保工程顺利完成并达到预期效果。