居民楼出租房消防安全承诺书.docx

居民楼出租房消防安全承诺书是房屋出租过程中必不可少的一份文件，旨在确保出租房屋的消防安全，保护租户和周围社区的安全。这份承诺书涉及到以下几个关键知识点： 1. **消防法规遵循**：承诺书中提及了《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、事业单位消防平安管理条例》等法律法规，表明双方必须遵守国家的消防法规。 2. **出租方责任**：出租方需提供合法产权证明或使用证明，并确保房屋符合消防要求。同时，出租方有责任定期进行消防安全检查，发现隐患应及时督促租户整改。 3. **承租方责任**：承租方是出租房屋消防安全的主要责任人，需确保其经营活动符合消防安全规定。例如，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得在禁止区域使用明火，且必须保持消防疏散通道畅通。 4. **消防设施维护**：出租房屋内的消防设备必须保持完好，任何情况下不得遮挡或挪用，如有损坏应及时维修或更换。 5. **装修与改造**：承租方在对房屋进行装修或改造时，必须经过出租方同意，并确保施工期间的消防安全，完工后还需通过消防部门验收。 6. **违约责任**：若因双方未履行协议导致损失，需承担相应的经济赔偿和法律责任。 7. **火灾应对**：双方都有义务在火灾发生时及时报警并参与补救。 8. **协议有效期**：承诺书的有效期应明确写明，通常与租赁合同同步。 9. **授权委托书**：如果房东无法亲自签订，需要提供授权委托书，确保代理人的行为得到房东的认可。 签订租赁合同时，除了消防安全承诺书，租户还应注意查看房产证、明确租金和附加费用、约定责任归属等问题，以保障自身权益。同时，对于大型公共场所如公寓楼、饭店、商场等，必须先获得消防部门的批准才能开业或使用。