### 哈尔滨学府四道街调研报告知识点总结 #### 一、宏观背景篇 ##### 学府四道街概况 - **地理位置**:位于哈尔滨市南岗区,周边有黑龙江大学和哈尔滨医科大学,是附近大学生及居民的主要购物消费场所。 - **商业氛围**:包括了远近闻名的网吧“绿茵小区”、知名餐饮品牌“老华西”等,同时也有KTV、酒吧等多种消费场所。 - **交通便利**:四道街与学府路交叉口处有哈西服装城,是哈尔滨市重要的服装集散地之一。 - **调研范围**:本次调研覆盖了从四道街与长寿路交叉口至四道街与学府路交叉口的整个区域,共有约140多家商铺,包括7栋居民楼。 ##### 途经线路 - **公交线路**:共有4条公交线路途经学府四道街,分别为120路、209路、64路和88路,这些线路覆盖了从市区到郊区的多个方向,为周边居民和学生提供了便捷的交通服务。 ##### 业态比例 - **主要业态**:学府四道街以餐饮业为主,其次是娱乐业和服务业。 - 餐饮业:包括饭店、烧烤、冷饮、火锅、米线等。 - 娱乐业:主要包括网吧、KTV。 - 服务业:包括发廊、仓买、旅店等。 - **具体比例**: - 饭店(不含火锅、烧烤、米线):31家 - 网吧:12家 - 烧烤:10家 - 冷饮:8家 - 火锅:7家 - 米线:5家 - 发廊:12家 - 仓买:8家 - 旅店:8家 - KTV:7家 - 美容:5家 - 蛋糕店:3家 - 摄影:2家 - 彩票:2家 - 药店:2家 - 书店:1家 - 音像店:1家 - 医院:1家 - 银行:1家 ##### 租金价位 - **门市租金**:100-200平米的门市年租金约为20-30万元。 - **临时摊位租金**:每天2元左右。 #### 二、市场分析篇 ##### 针对餐饮业的市场分析 - **冷饮类** - 铺面大小:30平方米左右 - 年租金:约6万元 - 员工数:4人 - 员工工资:每人每月1000-1200元 - 日均客流量:约60人 - 人均消费:约10元 - 年营业额:约20万元 - **烧烤类** - 铺面大小:200平方米左右 - 年租金:约30万元 - 员工数:10人 - 员工工资:每人每月1000-1200元 - 日均客流量:约400人 - 人均消费:约25元 - 年营业额:约180万元 - **火锅类** - 因文本中断未提供具体数据,但从描述中可以看出火锅类同样受到欢迎,并且适合朋友相聚。 ##### 总体市场分析 - **4P分析**:产品(Product)、价格(Price)、渠道(Place)、推广(Promotion)四个方面进行了综合分析。 - **SWOT分析**:优势(Strengths)、劣势(Weaknesses)、机会(Opportunities)、威胁(Threats)四个方面进行了深入剖析。 #### 三、结论和建议 ##### 各类餐饮店状况差异比较 - 文本中提到,不同类型的餐饮店在经营状况上存在差异,但具体差异未给出详细数据。 ##### 针对调查情况对学府四道街店铺提出的建议 - **改善品质**:提高店铺的服务质量,确保食品卫生安全,提升顾客体验感。 - **差异化竞争**:鼓励店铺进行特色化经营,避免同质化竞争。 - **网络营销**:利用社交媒体平台进行宣传推广,吸引更多年轻消费者。 ##### 学府四道街的发展前景 - 当前学府四道街客流量较高,商品价位适中。 - 大学生消费观念趋于理性,更倾向于选择性价比高的产品。 - 商业规划得到政府的支持,随着大学城规模扩大,未来发展前景良好。 - 适合大学生自主创业。 哈尔滨学府四道街作为一个重要的商业街区,不仅拥有丰富的业态类型,还具备良好的发展环境和发展潜力。通过对该地区的深入调研,可以为创业者提供有价值的参考信息。
- 粉丝: 0
- 资源: 2
- 我的内容管理 展开
- 我的资源 快来上传第一个资源
- 我的收益 登录查看自己的收益
- 我的积分 登录查看自己的积分
- 我的C币 登录后查看C币余额
- 我的收藏
- 我的下载
- 下载帮助