房地产开发企业招招投标水电安装界面划分细则.docx
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2021-10-11
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房地产开发企业招投标水电安装界面划分细那么
本总包机电承包围和专用技术条件作为总包合同文件的组成局部之一，乙方在投标时已仔细阅
读，并在报价中已包含相关费用。
一、 承包围
1、 给排水局部：
1.1 给水局部：总包负责住宅与底商一户一表后的所有管道
1.1.1 负责每户住宅水表阀门后端所有管道敷设；包含每户进户给水阀门〔减压阀〕、室各用水
点管道等；室的卫生洁具和龙头、角阀等安装由装修单位安装。
1.1.2 住户室所有给水管道安装完成，具备通水条件，末端给水点用配套堵头封堵密实，注意卫
生间和厨房的给水点的堵头需露出毛坯面１ 5mm、但卫生间、厨房带厨柜冷热给水点、预留
外丝露出毛坯面 100mm、利于后期接驳。。
1.1.3 其它设备用房、商铺等配套用房的给水管道施工围同住宅，同样为水表后管道。
1.1.4 负责和其它单位〔自来水公司〕施工的水表后的阀门碰口，并协调具体位置。
1.1.5 生活给水泵房设备管道采购安装不在总包施工围；自来水公司甩头后至水箱的连接收在总
包施工围。
1.1.6 室外园林绿化用给水管道不在总包的施工围。
1.2 排水局部：总包负责单元或楼栋室外第一个检查井后端管道；
1.2.1 负责所有单元和楼栋的排水管道〔包含雨水、污废水、空调冷凝水、包含且不限于室、地
下室与地下室顶板、斜屋面与天面、结构花池、阳台、露台的排水管道〕，并负责将排水主管
道接入室外的第一个检查井；包含接入检查井的埋地管、立管、末端排水管路和相应检查口、
清扫扣安装；管道进入检查井后的管道周边井壁修补由总包负责。
1.2.2 其它设备用房、商铺等配套用房的排水管道施工围同住宅，同样为接入室外检查井。
1.2.3 总包负责将地下室、设备房等部位的提升排水管道和排水泵的安装，同样负责将管道接入
室外第一个排水井。
1.2.4 露台、屋面、花池、管井的排水地漏总包安装完成。
1.2.5 负责地下室排水沟施工，包含盖板。
1.2.6 负责空调穿墙 pvc 套管的预埋。
1.3 给排水相关工作界面接口
1.3.1 总包与消防单位的工作界面接口：总包在结构预埋过程中需依据图纸预留消防给排水管道
穿越楼板、所有墙体、结构梁等结构的洞口，消火栓、通风百叶窗安装洞口预留，同时负责所
有穿越外墙和楼板管道洞口、消火栓洞口的封堵，屋顶高位消防水池的给水和溢流、放空管道 ；
水箱后消防给水管道由消防单位负责。
1.3.2 总包与自来水公司的工作界面接口：总包负责一户一表后的给水管道敷设、阀门安装等，
一户一表与之前管道阀门等由自来水公司施工。
1.3.3 总包与装修单位工作界面接口：总包负责所有给排水管道安装，试压、冲洗合格后交与装
修单位；装修单位负责卫生洁具等安装。
1.3.4 总包与室外雨污水的工作界面接口：总包负责单元或楼栋室外第一个检查井后端管道，其
他由室外雨污水单位施工。
1.3.5 总包与生活水泵房安装单位的工作界面接口：生活水泵房设备管道安装均由专业单位施工 ；
总包单位仅负责设备根底、穿墙套管预埋施工。
2、 电气局部：总包负责单元〔楼栋〕室外第一个强弱电手孔井后端管道；
2.1. 照明局部：
2.1.1 总包负责从单元总电表箱或楼层电表箱〔一户一表〕后端管线，包含住户进户电线或电缆
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