【某小区工程监理规划】
本监理规划针对的项目是位于哈尔滨经济技术开发区红旗大街与湘江路交汇处的天洋华府小区工程。该小区总用地面积18873平方米，总建筑面积达到138379.35平方米，包括1#、2#、3#、4#、5#楼及地下车库，整体布局呈U型，主入口设于湘江路一侧。工程等级为一级，设计使用年限为100年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度。
工程的主要特点包括：
1. 小区呈U型分布，1#楼面向主干道红旗大街，其余四栋楼南北向排列，主入口设在湘江路。
2. 1#楼设有五层裙房，2#、3#楼有三层裙房，裙房之间相连，4#、5#楼间留有13米宽通道。
3. 所有建筑基础采用人工挖孔扩底灌注桩，主体结构形式为框架剪力墙，部分区域采用短肢剪力墙。
4. 外墙构造各异，写字楼、商服部分使用300mm厚陶粒混凝土轻质砌块，住宅部分使用200mm厚高效陶粒混凝土轻质砌块，均附有100mm厚聚苯乙烯板。
5. 屋面防水为双层设防，保温层采用80mm厚挤塑聚苯乙烯板。
6. 外饰面材料多样，1#楼裙房以下为干挂花岗岩，裙房以上为铝塑板，2#、3#楼裙房以上为高级外墙涂料，4#、5#楼同样采用高级外墙涂料。
7. 写字楼、商服和住宅均采用地热供暖方式。
根据建立工程委托的监理合同，监理工作范围涵盖了土建、装饰、给排水、采暖、通风、消防、电气、综合布线、小区庭院和网络等所有工程。监理工作内容包括但不限于：
1. 审核施工承包资质和技术管理人员的资质。
2. 检查施工准备工作的充分性。
3. 审核施工组织设计、技术方案和施工安排。
4. 审核并下达开工令。
5. 分包工程前，审核分包商资质。
6. 协助业主进行设计交底和图纸会审。
7. 主持监理例会，监控工程质量和进度。
8. 检查测量放线成果及保护措施。
9. 核查原材料、设备、构配件的质量证明。
10. 新材料、新工艺的专题论证和签认。
11. 验收检验批、分项工程和隐蔽工程。
12. 协助处理设计变更，并控制变更对成本、功能和工期的影响。
13. 监控施工进度，分析滞后原因并提出赶工措施。
14. 审核工程量，签署工程进度付款凭证。
15. 监督合同执行，协调合同双方关系，预防索赔事件发生。
16. 确保安全施工和文明施工标准的落实，整改安全隐患。
17. 参与工程质量事故的调查和处理。
18. 监督施工记录，确保工程资料的完整性和准确性。
19. 协助业主进行设备调试、试运行、工程验收和预验收。
20. 组织工程和竣工图的交接。
21. 负责保修期的监督和保修工作的处理。
监理工作的主要目标是确保工程的质量、进度、成本控制在合同约定范围内，同时保障工程的安全和文明施工，最终实现项目的成功交付和长期稳定使用。通过严格的监理工作，确保天洋华府小区工程达到一级建筑标准，成为高质量、高安全性的居民生活空间。
