**太和苑高层电梯公寓外墙面砖施工技术交底**
太和苑高层电梯公寓是一项规模较大的建筑项目,其建筑面积达到18352.6平方米,结构为全现浇框架短肢剪力墙,共有28层(部分32层),层高为2.9米(18层为3.0米)。外墙面装饰采用了不同规格的面砖,其中1-4层使用文化石砖,而5-22层主要以一种颜色为主,23层以上则采用乳白色面砖,并在外墙部分区域设有腰线。施工过程中,应根据甲方、监理和管理人员的要求灵活调整面砖的分色。
施工顺序如下:
1. 基层清理:清除梁下口滚子砖的灰耳朵,去除混凝土表面的浮浆。
2. 浇水润湿墙面。
3. 补充滚子砖灰缝,堵塞外墙上的钢洞,处理剪力墙的拉片。
4. 在混凝土墙与砖墙交接处钉钢丝网。
5. 对混凝土表面进行凿毛并刷素水泥浆。
6. 吊通线,打疤出柱,再次润湿墙面。
7. 用1:3防水砂浆刮底层糙灰,部分糙灰找平。
8. 刮中层糙灰,拉毛,处理过大尺寸问题。
9. 浇水养护糙面,检查糙灰质量。
10. 分外墙面砖线,贴样砖。
11. 用1:1水泥砂浆粘贴外墙面砖,确保砂浆厚度6-10mm。
12. 去除灰耳朵,勾缝,用1:0.5-1:1的水泥煤灰进行勾缝,清洁面砖。
13. 综合检查质量,拆除外架。
施工材料需符合设计要求,面砖粘贴需在粗糙的基层上进行,光滑基层要清理干净。面砖应粘贴平整,接缝宽度均匀,无渗水现象。突出部位如檐口、腰线等应有排水坡度或滴水线,至少15mm。面砖与基层必须牢固,严禁空鼓。同时,面砖表面应平整,边缘整齐,无损坏,孔洞周围套割整齐,非整砖应排在次要位置。
施工前,对砖墙基体,使用1:3水泥砂浆打底并搓平,隔天养护;对混凝土基体,用1:1水泥砂浆(掺20%的107胶)作“毛化处理”,然后同样1:3水泥砂浆打底,搓平并养护。
面砖粘贴前预选和预排,保证挤缝均匀,同一墙面的横竖排列要避免过多整砖,非整砖应排在次要位置。粘贴时,自上而下进行,确保表面平整,接缝宽度调整在砂浆初凝前完成,嵌缝后及时清理残余砂浆。
质量验收标准包括立面垂直度、表面平整度、阴角方正度、接缝直线度、接缝上下差和接缝宽度,各项指标需符合规定要求。
在安全文明施工方面,所有工人必须佩戴安全帽,高空作业需系安全带,做到工完场清,不得擅自拆除安全防护设施,非机电操作人员不得乱动设备,禁止现场斗殴,保持工地整洁。此外,工程进度要求在9月20日前完成外墙工作,否则将面临罚款。
技术交底文件是建立、监理、施工和存档四方各持一份,确保所有参与方都明确施工要求和流程,以达到工程质量和安全标准。