【知识点详解】
1. **招标文件的构成**：招标文件通常包括须知、合同格式、附件等内容，旨在明确招标过程中的各项规定、要求和程序，确保投标公平公正。
2. **须知前附表**：这是招标文件的核心部分，列出了项目的基本信息，如工程名称、地点、规模、质量要求、工期、标段划分、资金来源、预算金额、投标人的资格要求、保证金金额、获取招标文件的方式、递交地点和时间等。
3. **工程质量要求**：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），工程质量需达到合格标准，这意味着监理单位必须确保所有施工活动符合国家规定的质量标准。
4. **工程规模与构造**：本工程为高新区科技CBD-A1配套住宅项目，总建筑面积约67952平方米，包括四栋26层的住宅楼，均为框架剪力墙结构，强调了建筑的稳定性和抗震性。
5. **投标人的资格**：要求投标人在境内有合法营业执照，且具备房屋建筑工程监理甲级或综合资质。同时，工程总监需具有房屋建筑工程专业的注册监理工程师证书。
6. **保证金**：投标人需缴纳人民币3万元作为投标保证金，可采用多种支付方式，如银行保函、银行汇票等。
7. **开标、评标和定标**：规定了开标、评标和定标的时间、地点和依据，即《烟台房屋建筑和市政基础设施工程监理公开开标评标定标（电子）办法》。
8. **合同格式与主要条款**：这部分将明确合同双方的权利、义务、违约责任等内容，是签订合同的基础。
9. **附件**：包含法定代表人证明书、授权委托书、保证金银行保函格式、监理机构人员一览表、工程总监简历、关键部位旁站监理计划、监理设备清单等，这些文件为投标单位提供了详细的操作指南。
10. **工程监理部机构要求**：要求满足《烟台建设工程工程监理人员岗位配置最低标准》的规定，确保监理团队的专业性和完整性。
11. **代理服务费**：代理机构将根据国家相关规定收取服务费，这通常是基于项目的规模和复杂性来计算的。
12. **开标和评标时间**：明确指出开标和评标的日期和地点，便于所有投标者按时参加。
这个招标文件详细规定了高新区科技CBD-A1配套住宅工程监理的招标流程、投标人的资格条件、工程要求以及合同条款，为潜在的投标者提供了一份清晰的操作指南。
