助理理财规划师(三级)-单选集_13（精选试题）.doc

【知识点详解】 1. **按揭贷款**：按揭是个人住房商业性贷款的通俗说法，通常是指购房人向银行借款购买房产，以其所购房产作为抵押物，并按期偿还贷款本金和利息的一种贷款方式。在案例中，张某选择的就是这种贷款方式，银行以信贷资金向他发放了用于购买住房的贷款。 2. **贷款审批流程**：在申请人张某申请贷款时，银行需要按照规定对其个人的信用状况、还款能力以及提供的担保进行详尽调查，并依据既定的审批程序进行审批。根据题目描述，审批结果应在1个月内通知申请人张某，这体现了银行政策中的贷款审批时效性。 3. **等额本息还款法**：这是常见的个人住房贷款还款方式之一。在这种方式下，借款人每个月偿还的金额固定，包含一部分本金和一部分利息。案例中，张某选择的正是等额本息还款，其月供金额计算需要考虑贷款本金、利率和还款期限。由于题目未给出具体数值，我们无法直接计算出每月还款额，但可以说明，这个金额会比仅支付利息的还款方式更高，因为包含了部分本金。 4. **首付比例**：在申请住房消费信贷时，银行通常不会提供全额贷款，为了降低风险，会要求借款人支付一定比例的首付款。根据题目，银行要求张某支付的首付款为房屋总价的30%，即80万元。因此，银行通常会要求购房者支付房屋总价的20%至30%作为首付款，选项B正确。 5. **贷款额度限制**：银行在发放个人住房贷款时，会根据借款人的收入水平、信用记录等因素综合判断贷款额度，通常不会超过房屋总价的一定比例。题目中提到，银行一般不会给予全额贷款，这意味着借款人的贷款额度通常不会超过房屋总价的80%至90%，因此，银行要求借款人支付的首付款通常在10%至20%之间，选项A符合这一情况。 以上知识点涵盖了个人住房贷款的基础知识，包括按揭贷款的概念、贷款审批流程、等额本息还款方式的理解、首付款的比例要求以及银行对贷款额度的控制。这些内容对于助理理财规划师来说是非常基础且重要的知识，理解和掌握这些可以帮助他们更好地为客户提供房贷咨询和规划服务。