《地下停车场租赁协议》是规范车辆停放服务的重要法律文件，涉及到租赁双方的权益保障和责任划分。以下是协议中的主要知识点：
1. **租赁关系**：协议明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的租赁关系，双方在平等、自愿的基础上达成一致。
2. **场地信息**：协议详细列出了场地的位置、编号和面积，确保双方对租赁物有明确的认知。
3. **租赁期限**：承租期限通常为一年，自具体日期开始计算。期满后，若双方协商一致，可以续签协议。
4. **租金及支付方式**：租金遵循“先付款后使用”的原则，需在签订协议时一次性缴清，且需在续租前提出书面申请。租金金额和支付方式应在协议中明确规定。
5. **双方责任**：
- **甲方责任**：提供场地并负责维护相关设施。
- **乙方责任**：不得转租、只允许存放乙方物品、不得影响他人使用、禁止特定操作（如修理、冲洗）、不得存放贵重物品，并须配合甲方的评估拍照等活动。
6. **其他约定**：甲方不负责贵重物品的保管，若乙方有此需求需另签协议。乙方需无条件配合甲方的评估工作。
7. **协议解除**：因国家政策、小区规划等原因，甲方有权提前15日通知乙方解除协议，并办理后续手续。
8. **不可抗力**：如遇不可预见的自然灾害，双方互不承担责任。
9. **违约责任**：擅自解除协议的一方需支付违约金，乙方逾期支付租金将承担违约金，超期15日未支付则视为乙方违约，甲方有权收回场地。
10. **争议解决**：合同纠纷通过协商、仲裁或诉讼解决，合同自双方签字盖章后生效，附件与主协议具有同等法律效力。
11. **合同有效要件**：合同的法律效力取决于主体合格（双方都有订立合同的资格）和意思表示真实（双方的意愿真实反映在合同中），在异常情况下，如欺诈、胁迫等导致的意思表示不真实可能使合同无效。
这份协议旨在确保停车场租赁过程的公平和透明，防止纠纷的发生，并为双方提供了明确的权利和义务框架。双方在签署前应充分理解并遵守协议条款，以保护各自的合法权益。
