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岳阳相思山旅游城镇策划概要
现状
相思山资源禀赋：旅游资源丰富，
产业：山地、谷地和梯田，农林业；
人力资源：农业人口，适合发展劳动密集型产业，
土地成本低，水质很好，生活用水足够，但工业用水有瓶颈。
交通：交通便利，道路全部修通。距离岳阳、长沙两小时车程、武汉三小时车程。
构想
仅仅作为旅游区或者旅游主题公园来规划是不够的，要把相思山区域作为一个以旅游业为
龙头的小城镇来规划，一个集度假、休闲、观光、娱乐、康复、健身、美食于一体的山水
旅游休闲胜地，一个以旅游业为龙头的山水文化名镇，常住人口 5 千到 1 万。
镇区规划
相思村——旅游度假村，居住社区；
相思山庄下的平地——行政中心、旅游产品展示交易中心，公共活动中心、博物馆等
同乐村一线——旅游商贸区，工厂和门店
旅游规划
溪谷瀑布景点线：从相思山底的门头到求贤亭，一路溪谷和瀑布景点；
相思峰：两条上山的路，同乐石和相思山庄，今后可以从同乐石方向开设索道，
相思村：村头求贤亭、到金古师爷墓，大屋场展览馆、天竺寺等；
同乐村一线：聚缘亭，沿途各式各样民俗风貌的商店和餐饮店；
问题
1、 自然旅游资源——省区级的，岳阳、长沙、武汉等地周末度假的好地方，会不错，
但难以火爆，如何吸引更多的人到相思来？产品如何打造，市场如何开拓？
2、 当前旅游开发商的自有资金和直接关系资源已经用完，如何突破资金瓶颈？如何融
资？
3、 如何实现以旅游业为龙头的产业转型，农业人口转变为城镇人口？
对策
现代旅游小镇（生态旅游+农业旅游+休闲旅游+度假旅游……成为农耕文化成功转
型为现代旅游小镇的中国典范）+以旅游业为龙头的产业聚集地+小区域性的旅游
产品中心市场+房地产开发……组合开发策略
通过引进房地产开发商解决旅游区建设的融资问题；
通过项目规划和运作、招商优惠政策（税收减免，土地优惠，行政配套服务等等政策）
解决农业人口转为城镇人口的就业问题，项目规划，以旅游业为龙头，紧紧围绕旅游业，
根据资源条件，扬长避短，发展产业，投资项目分为旅游基本建设和产业，产业要适宜
当地人力资源情况，重点是吸收劳动密集型的农业人口。
旅游业
塑造一种生活方式，是定点度假旅游疗养的好地方，总的说来，要参照西方
工业化和城市化已经非常成熟的国家的旅游小城镇，他们的乡村小镇是别有风味的，
就是将城市化的生活品质与农耕文化的天人合一的自然景观的融合，环保生态非常好，
亲近自然的生活方式，中国有陶渊明的桃花源，西方有梭罗的瓦尔登，所谓新简朴主
义生活，没有城市的喧嚣，而具有城市生活品质，是另一种奢侈，在这里生活是这样
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