二、 市场分析
1、虹口区概况
虹口区位于上海市中心城区东北部,东与杨浦区相邻,
西与闸北区毗连,南至黄浦江、苏州河,与浦东新区、黄浦
区隔江相望,北与宝山区接壤。面积 23.5 平方公里,下辖乍
浦路、嘉兴路、欧阳路、四川北路、新港路、广中路、提篮
桥、曲阳路、凉城新村 9 街道和江湾镇,至 2002 年底,户籍
人口约 79.1 万。
虹口,因虹口港而得名,地域成陆约在公元 6 至 8 世纪。
原分属上海、宝山两县;解放后,又被划分为虹口区、北四
川路区、提篮桥区;直至 1984 年 9 月三区最终正式合并,形
成现境。虹口是集中央商务区和中心商业区为一体的中心城
区,曾任上海市市长的朱镕基总理称誉虹口区为“风水宝地”。
区内交通便捷,内环线横贯区内中部,轨道明珠线穿越区境,
公交线路四通八达。
虹口区目前的都市型工业形成了以箱包业为主,服装、
食品、金银饰品、印刷等行业共同发展的格局。
四川北路商业街是是一条集购物、贸易、旅游、休闲、
文化娱乐为一体的综合性消费商业街。在全市商业中占有重
要地位,享有良好声誉。吴淞路-四平路外贸商务金融功能
显现,沿街已形成外贸商务金融功能带和上海城市景观线。