物业消防安全管理制度.doc

【物业消防安全管理制度】 消防安全是物业管理中的重要组成部分，旨在预防火灾发生，保障业主和工作人员的生命财产安全。以下是对《物业消防安全管理制度》中各个方面的详细解读： 1. **消防安全教育、培训制度**：物业公司需要定期组织员工进行消防知识的学习，提高全体员工的消防安全意识。这包括创办消防知识宣传栏、举办知识竞赛，以及对不同岗位的员工进行针对性的培训。新员工入职前必须接受消防培训，换岗员工也需要重新培训，确保所有员工具备必要的消防知识和技能。 2. **防火巡查、检查制度**：物业应落实逐级消防安全责任制，实施巡查检查制度。消防工作部门应每日进行防火巡查，每月进行防火检查，并记录和跟踪整改情况。发现火灾隐患应及时报告并整改，未按期整改的将受到相应处罚。 3. **安全疏散设施管理制度**：保持疏散通道和安全出口的畅通至关重要，严禁占用或设置障碍物。同时，应设置符合标准的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，并确保这些设施处于良好状态，定期检查和维护。 4. **消防控制中心管理制度**：消防控制中心的工作人员需要熟悉消防设施的使用，做好值班记录，及时处理报警，保持通讯畅通。非工作人员禁止进入，确保中心的正常运作。 5. **消防设施、器材维护管理制度**：消防设施应由专人每日检查，确保设施整洁、完好。定期进行技术检测和保养，如烟感、温感报警系统的测试，消防水泵的试运行等，确保设施功能正常。 6. **火灾隐患整改制度**：对发现的火灾隐患，各部门应立即采取措施消除，无法自行解决的需上报解决方案。对于公安消防机构提出的整改要求，应在规定时间内完成。 7. **用火、用电安全管理制度**：对用电安全有严格规定，禁止随意拉设电线和超负荷用电，电器安装由专业电工负责，下班后关闭电源，严禁私用大功率电器。动火作业需申请许可，并做好安全隔离，配备灭火器材。 物业消防安全管理制度涵盖了从员工培训到设施维护，再到隐患排查和整改的全方位管理，旨在构建一个安全的居住和工作环境。通过这些制度的执行，可以有效地预防火灾风险，提高物业的消防安全管理水平。