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汽车露营营地项目可行性研究报告.pdf
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汽车露营营地项目可行性研究报告
1
、 项目背景
1.1
宏观环境
1.2
基础条件分析
1.3
项目发展前景
2
、市场调查和分析
2.1
目标客户与市场需求分析
2.2
目标客户的日消费指标分析
2.3
目标客户群的个性分析
3
、项目概念
3.1
汽车露营营地的概念
3.2
国外汽车露营地的发展状况
3.3
汽车露营营地的主要类型
4
、项目发展战略与发展策略
4.1
发展战略
4.2
发展策略和区域布局
5
、规划原则与运营理念
5.1
功能划分应遵循的原则
5.2
汽车露营营地的运营理念
6
、组织架构和运作模式
6.1
组织架构和运作模式
6.2
阶段运营目标及方针
6.2.2
项目运营的战略方针
6.2.3
项目战略发展目标
7
、单体营地的财务收益和投资分析
7.1
营地单体项目的财务分析
7.2
标准营地建设的周期与进度
引言
在中国,汽车露营营地还是一个崭新的事物,但作为汽车工业和高速公路快速发展的
产物,随着中国经济持续、高速健康的发展,随着人们出游和休闲度假意识的增强,已经
拥有广阔的市场空间。
项目背景
1.1
宏观发展环境
目前,我国居民的出游方式也在悄然转型,正由传统的观光型向休闲度假型转变。
休闲度假是经济社会发展、文明程度提高的必然趋势。
发展休闲度假最关键的要具备两个基本条件。第一,是有钱,有支付能力。第二
是有闲,既有旅游的时间。
1.2
基础条件分析
星罗棋布的交通网络和为之配套的各项设施让人们觉得世界越来越小,出行范围
比之前扩大了若干倍。
作为汽车露营营地发展的另一个基础条件的汽车工业的发展也迅猛异常。截至
2007
年底,北京市机动车保有量已达到
320
万辆。据有关专家预计,到今年底,这
一数字将达到
350
万辆左右。。
1.3
项目发展前景
随着我国人民生活水平的提高,旅游消费的不断增长和人们出游观念的日渐成熟,
人们外出旅游,更渴望身心测底的放松与休闲的生活——或到风景秀丽的地方小住几
天,或到度假区修身养性一番,远离城市的喧闹在大自然中与家人享受天伦之乐。
但目前我国旅游产品中非常缺少参与型的专项旅游项目,更缺少度假型旅游产品。
现在,我国每年节假日天数以达到
115
天,带薪休假制度相继出台,这为度假旅游发
展提供了前提条件。
度假旅游市场业已形成一定的规模,都市周边的周末短期度假和节假日度假以初
期雏形,整体上正在由观光旅游向度假旅游转。根据国际通常的发展规律和我国社会
经济发展状况,我国
3-5
年内可望形成具有一定规模的旅游度假市场,这以市场的形
成和扩大,将为旅游业创造出旺盛的需求。
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