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二 ;中央空调清洗维护的必要性及其意义
中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。 空调经过长时间运行, 空调冷冻水、 冷却水
系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题:
腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水
中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,
甚至于穿孔, 脱落的锈渣会堵塞盘管, 使制冷效果下降; 同时腐蚀的存在使设备的使用寿命
大为缩短。
结垢: 管道内溶于水中的无机盐结晶析出, 在冷凝器等换热面管壁上形成水垢, 导致热
交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降 30%。同时硬垢增加,则用电量增加或燃料消
耗量上升,严重时增加 35%。
生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌
物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造
成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱,
使用寿命缩短、 运行可靠性降低、 能耗提高导致运行费用增加。 为使中央空调系统在最优化
状态下运行, 就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理: 清除水垢、
锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理,意义在于:
节约能源、 降低运行成本。 在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中, 污垢直接影响着
传热效率和设备的正常运行, 中央空调机组运行结果表明, 未进行清洗的空调机组运行一段
时间后用电或燃料消耗将增加 10-30% ,延长使用寿命,减少设备折旧使用费。
减少事故停机,改善制冷效果。清洗可去除污泥,使管路畅通,水质清澈。同时除垢、
防垢, 提高了冷凝器、 蒸发器的热效率, 从而避免了高压运行超压停机现象, 提高了冷冻水
流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。
<SPAN>中央空调清洗维护为用户节约大量维修费:未经处理的中央空调,则会出现管
道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换铜
管,更换溶液,维修主机,一般需维修费 20-50 万元。而经过处理后,既可减少维修费用,
又可延长设备使用寿命,还能为业主减少几十万几百万的损失。
三 中央空调维护保养内容及方案
维护保养及检修内容:
一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容
(一)维护保养工作内容