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蓝牙驱动,解决win11下的设备管理器蓝牙报错提示为:Generic Bluetooth Adapter驱动感叹号解
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用于解决蓝牙驱动问题。
第
1
页
共
33
页
1
目
录
第一部分
项目基本情况解析
,,,,,,,,,,,,,,,
2
第二部分
项目推广主题解析
,,,,,,,,,,,,,,,
11
第三部分
项目营销推广策略
,,,,,,,,,,,,,,,
13
第四部分
项目价格策略
,,,,,,,,,,,,,,,,,
22
第五部分
项目广告策略
,,,,,,,,,,,,,,,,,
22
第六部分
活动策略
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
26
第七部分
项目营销推广费用制定原则
,,,,,,,,,,,
30
第
2
页
共
33
页
2
第一部分
项目基本情况解析
一、
项目基本情况
(一)项目概况
本项目地块位于分宜县芦淞区市木材公司厂区内,南临市航运公司交通配件厂,中间
月形山路隔开;西临湘江河,东靠城市南北主干道——建设南路。区内有一相对高度
20
余
米的小山,山上树木繁茂,植被丰富,为现代城市中较为难得的自然景观;建设南路地下
有二个涵洞作为东西两区联系的纽带。
(二)项目经济技术指标
规划用地面积:
44373.7m
2
建筑占地面积:
12000m
2
计算容积率建筑面积:
111153.7m
2
(不含地下室及设备用房面积)
其中:住宅面积:
104949.5m
2
;商业铺面积:
3915.2m
2
;会所面积:
2289.9m
2
不计算容积率建筑面积:
10873.4m
2
(地下室、设备用房、半地下铺面)
第
3
页
共
33
页
3
其中:地下车库:
8285.2m
2
;半地下商铺:
1300.0m
2
;架空层花园:
1288.2m
2
容
积
率:
2.56
建筑密度:
26%
绿
化
率:
41.2%
总住户数:
675
户
总停车位:
220
辆(其中地下停车
215
辆,地面停车
5
辆)
二、项目定位解析
(一)项目市场形象定位
产品定位:一流规模专业市场、多层高尚生态住宅
形象定位:高品质规模生态商住社区
推广主题语:
开启财富之门
(二)项目市场价格定位
依据永康
-
时代城的项目品质、形象定位并结合分宜县房地产市场现有情况因素,永康
-
第
4
页
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页
4
时代城价格定位为:
集中商业均价
3500
元
/
平方米;街区商铺均价:
5000
元
/
平方米;住宅均价
1350
元
/
平方
米;
在推广期内基本按照我们所制定的项目价格体系执行,
但在具体执行过程中将结合实际操
作情况及市场变化,必要时进行局部微调。
(三)目标客户群体分析
1
、目标客户来源
◆本项目目标客户可基本分为三类:
a.
分宜县当地居民
b.
在分宜经营业务或工作的外来人口
c.
在外地工作,回分宜置业的分宜本地人
◆
就目标客户职业,可大致分为以下几种:
a.
分宜县私营企业主
第
5
页
共
33
页
5
b.
民营企业中高层管理者
c.
国家公务员及国营企事业单位的中高层管理者
d.
少量其他高收入者
其中
a
、
b
、
c
为主力客户群体,
d
为次客户群体。
◆
就客户区域来源大致可分为以下三种:
1
)本项目所在地附近服装市场的经营者;
2
)市区内尤其是在芦凇区工作的居民。
3
)其他区域有改善生活环境需要的居民
2
、主力客户群特征
永康
-
时代城绝版的地理位置、优越的自然景观、人性化的空间尺度规划设计决定了其在分宜
县主力客户群的特殊性,他们的基本特征是:
◆
事业成功,生活富裕,有一定的经济基础;
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