标准二手房买卖合同范本(依据2021民法典更新版).pdf

《标准二手房买卖合同》是基于2021年民法典更新版的法律框架下，规范二手房交易行为的重要法律文件。合同明确了买卖双方在交易过程中的权利、责任和义务，旨在保障交易的安全和公平。 合同明确了买卖双方的身份信息，包括姓名（或名称）和身份证号码，这是确保交易合法性的基础。合同的签署应遵循社会主义核心价值观，以诚实信用、公平公正为原则，双方在友好协商的基础上达成一致。 合同详细规定了房产的具体信息，包括房产的位置、面积和权属证明，确保买方清楚了解所购物业的基本情况。同时，合同确定了房产的交易价格，包括单价和总价，并规定了定金的支付方式和金额，这有助于保障交易的稳定性。 接着，合同列出了两种付款方式：银行按揭和一次性付款，每种方式都有明确的时间节点和支付额度。银行按揭方式中，买方需要在税费缴纳当天支付首付款，并在银行放款时支付剩余款项；一次性付款则要求在产权交割当天付清全款。这样的安排保证了交易资金的流动性和安全性。 合同还规定了房产的交付时间，即卖方在收到全额房款后的一定时间内将房产交付给买方，并负责结算相关费用，如水电煤气等。此外，交易税费的分担也作了明确，可以由双方协商决定，中介费和产权过户手续费也有相应的承担方。 关于违约责任，合同设定了明确的处理机制。如果一方违约，另一方有权按照合同条款获得赔偿，如退还已付款项、双倍返还定金等，以保护守约方的权益。 合同中还涉及了公证、争议解决、合同份数和保存机构等内容。当争议发生时，双方可以通过协商或诉讼解决，而公证则增强了合同的法律效力。此外，合同允许双方对未尽事宜进行补充约定，这些补充条款与主合同具有同等法律效力。 合同要求买卖双方及代理人签名确认，确保合同的生效。同时，提供了填写日期的空间，以记录合同签订的具体时间。 《标准二手房买卖合同》是二手房交易的核心法律文件，它通过详尽的规定和严谨的条款，确保了交易过程的透明度和合法性，保护了买卖双方的合法权益。在签署此类合同时，双方应仔细阅读并理解所有内容，以避免因误解或疏漏引发的纠纷。