根据提供的文档信息,我们可以从这份“个人消费类抵押贷款合同2022”中提炼出以下关键知识点:
### 一、合同主体与基本信息
- **合同名称**:个人消费类抵押贷款合同
- **签署时间**:2022年
- **合同目的**:规范个人消费类抵押贷款的操作流程,确保借贷双方权益。
- **适用对象**:借款人(个人)与贷款人(中国建设银行)
### 二、合同双方基本信息
- **借款人**:
- **身份信息**:包括企业法人营业执照号码(个人则为身份证号码)、地址、联系方式(办公电话、家庭电话、传真)等。
- **开户银行**:开立基本存款账户的银行及其账号。
- **贷款人**:中国建设银行
- **基本信息**:地址、信贷业务电话、会计业务电话、传真等。
### 三、借款条款
- **借款币种**:人民币
- **借款金额**:明确借款金额(大写与小写)
- **借款期限**:具体起止日期
- **借款用途**:限定借款的使用范围
- **用款方式**:一次性提用,有效提款期
- **借款利率**:月利率,若遇调整则按新利率执行
### 四、利息与还款
- **计息方式**:从借款到账日起按实际使用天数计算,实行按季付息。
- **还款安排**:采用递减偿还法,提供具体的分期还款计划表。
- **提前还款**:允许借款人提前全部或部分归还借款本息,需提前通知贷款人。
- **违约处理**:到期未还款时,贷款人有权从借款人任何账户按先利息后本金顺序直接扣除。
### 五、合同变更与解除
- **变更条件**:合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除合同。
- **转让规定**:借款人如需转让合同权利和义务,需事先获得贷款人的书面同意,并由新的当事人与贷款人重新签订借款合同。
- **转制变更**:双方发生合并、分立等情况时,由变更后的当事人承担原有权利和义务。
### 六、借款担保
- **担保方式**:可选择第三方保证、抵押或质押等方式,并需签订相应的《保证合同》、《抵押合同》或《质押合同》作为主合同的附件。
- **担保责任**:第三方保证人承担连带责任;抵押物需办理抵押登记及保险手续,明确贷款人为第一受益人。
- **特殊情况处理**:如借款人去世或失踪,其财产合法继承人需继续履行还款义务。
“个人消费类抵押贷款合同2022”详细规定了借贷双方的权利与义务,明确了借款的各项条款、利息计算方式以及还款安排等内容,同时还涉及合同变更与解除的相关规定以及多种担保方式的选择与实施细节。这些内容共同构成了一个完整的消费类抵押贷款合同框架,为借贷双方提供了明确的操作指南和法律保障。