《浅析建筑消防设施维护管理的现状与对策》
建筑消防设施是保障建筑安全的关键,它们包括火灾报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、室内外消火栓系统、应急照明、疏散指示标志和火灾应急广播等。这些设施的质量与运行状态直接影响着建筑物在火灾发生时的安全程度。然而,现实中存在诸多问题,如设施损坏、停用、缺失及质量问题,导致消防设施无法在紧急情况下发挥应有的作用。
目前,尽管消防设施的维护管理得到了更多的关注,由使用单位或专业机构定期进行保养,消防部门也加大了监督和培训力度,但依然存在一些问题。部分设施损坏或故障,如火灾报警系统的探测器失效、防排烟系统的送风口无法正常工作,消防水泵启动困难等,使得设施失去效用。一些设施被有意或无意停用,如因误报被关闭的火灾报警系统,为了美观或方便而关闭的应急照明和疏散指示标志。再者,一些建筑缺乏必要的消防设施,如自动喷水灭火系统、室内消防栓系统等,或是原有的设施如防火门、应急灯遭到拆除。此外,设施的质量问题也不容忽视,如隐蔽工程中的消防管道连接不当,应急灯的照明时间不足,防火门的耐火极限不达标等。
这些问题的根源多方面。一是历史遗留问题,建筑在建设初期未按照现行消防规范执行。二是整改难度大,如土建结构限制、商业场所的运营需求等。三是资金问题,整改需要大量资金,但资金难以到位。四是施工质量与产品质量问题,不合规的施工和不合格的产品降低了设施性能。五是安保人员素质不高,缺乏专业知识和技能培训。六是中介服务监督机制不完善,维护保养流于形式,只注重表面问题。
针对以上问题,强化建筑消防设施维护管理的对策应包括:建立健全法律法规和技术标准,明确维护管理人员的资质和责任,细化管理规定。加强设施维护,确保设备运行正常,对问题及时处理。再次,提高消防设施质量,严格控制产品采购,确保安装符合规范。此外,提升安保人员的专业素质,提供消防培训,提高其工作积极性。完善中介服务监管,确保服务质量,避免只收费不服务的现象。
建筑消防设施的维护管理工作是一项系统工程,涉及法规、标准、人员素质、设施质量等多个环节。只有全面改善这些方面,才能真正保障建筑的消防安全,降低火灾风险。