【精装修业主收楼注意事项详解】
对于购买精装修房产的业主而言，房屋的质量至关重要，关系到日常生活质量和长期居住的舒适度。以下是一些业主在收楼时应注意的关键点：
1. **门的质量检查**：
- 门的开启关闭是否顺畅，确保门锁功能正常，避免日后使用不便。
- 检查门插是否插入足够，门缝是否过大，影响密封性和美观。
- 观察门四边是否紧贴门框，开关门时是否有异常声响，这可能涉及门框安装的精度。
- 大门和房门的插销、门销是否长度适中，太紧或太松都可能影响使用。
2. **窗户的状态确认**：
- 窗边与混凝土接口应无缝隙，窗框与墙体结合处需紧密，防止风雨侵入。
- 确认窗户开关是否灵活，无卡顿现象。
- 检查窗户玻璃是否完整无损，避免安全隐患。
- 窗台下方无水渍，以排除窗户漏水的可能。
3. **地板的检查**：
- 测试地板是否松动、有裂缝或撞击痕迹，行走时不应发出异响。
- 地板间的缝隙应适当，过大可能影响美观且容易积尘。
- 避免木地板出现大面积水渍，这可能表明防水处理不当。
- 检查地脚线的固定情况，确保其稳固，不易松动。
- 地面应平整，无裂缝、起砂和空鼓，这些都可能影响地板的耐久性。
4. **顶棚的细致观察**：
- 顶棚上是否有裂缝，不同类型的裂缝可能暗示不同的结构问题。
- 检查顶棚是否有麻点，这可能是施工过程中的瑕疵。
- 顶棚无水渍和裂痕，尤其是顶层住户需关注渗漏问题。
- 注意厕所顶棚是否油漆脱落或霉变，这可能与防水处理有关。
- 检查墙身、顶棚是否有倾斜、隆起或凹陷，以及接缝处有无水渍、裂痕。
5. **厨厕设施的全面检测**：
- 厕浴器具如浴缸、马桶、洗脸池等是否有裂痕，确保无渗漏。
- 检查坐便器下水是否顺畅，冲水声是否正常，水箱是否漏水。
- 接口处防水处理应妥当，防止水分渗透。
- 厨房瓷砖应无松动、脱落和不平，墙面瓷砖砌筑要合格。
- 砖缝无渗水现象，保证厨卫的干燥环境。
- 清洁厨具、瓷砖和下水管，确保无残留水泥。
- 检查水池龙头是否安装到位，下水是否畅通。
- 地漏设置要正确，坡度应向排水方向，防止积水。
- 检查上下水管道是否畅通，排除建筑垃圾堵塞可能。
6. **其他细节**：
- 厨柜柜身应无变形，壁柜门应周正、开合自如。
- 测试所有开关、插座及总电闸的功能，确保电路安全。
- 询问水电线路布置，确保安全和日后维修便利。
- 确认供水管材质符合饮用水标准，水质清澈可饮用。
- 煤气热水器的开关操作应简便，确保燃气安全。
- 观察是否有管线外露，尽量避免影响装修效果和视觉美感。
以上是业主在收楼时应重点关注的几个方面，通过细致的检查，可以确保房屋质量达到预期，保障业主的权益。
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