在房地产市场中，购买房产通常需要借助贷款，按揭贷款成为了许多购房者的首选方式。本文主要介绍了如何使用WPS 2021表格计算按揭贷款的月供明细账，帮助用户了解两种主要的还款方式——等额本息和等额本金，并通过实际操作展示如何在WPS表格中进行计算。
我们来看两种还款方式的计算公式：
1. **等额本息还款**：
每月还本付息金额 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^ 还款月数] / [(1 + 月利率)^ 还款月数 - 1]
其中，每月利息 = 剩余本金 × 贷款月利率，每月本金 = 每月月供额 - 每月利息。
计算原则是，每月还款额固定，随着本金的偿还，利息逐渐减少，本金比例增加。
2. **等额本金还款**：
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数) + (本金 - 累计已还本金) × 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数，每月利息 = (本金 - 累计已还本金) × 月利率。
计算原则是，每月归还的本金相同，利息逐月递减。
接下来，我们使用WPS 2021表格来具体操作。假设贷款20万元，期限20年，年利率5.94%，打7折后的实际利率为5.94% × 0.7。首先在第1行录入贷款信息，然后在A2单元格输入贷款年限“20”，B2单元格计算年数乘以12，C2单元格计算打折后的月利率，D2单元格将年利率除以12，E2单元格输入贷款总额。
在第3行输入还款方式，第4行输入明细账名称，第5行填写首次还款前的数据。接着使用等额本息公式，分别在B6、C6、D6、E6单元格中输入公式计算第一月的还款金额、利息、本金和剩余贷款余额。然后，将这些公式复制到整个还款期内，即可得到全部还款的详细账单。
同样，对于等额本金还款，需要按照等额本金的计算公式设置公式并填充数据。计算两种还款方式的总还款额，可以发现等额本金还款虽然总体上更实惠，但在早期的还款压力会更大。
通过WPS 2021表格进行此类计算，不仅方便快捷，而且可以帮助用户清晰理解不同还款方式下的月供差异，以便做出更明智的财务决策。在实际操作中，用户可以根据自己的贷款条件调整数值，直观地看到对月供的影响，从而更好地规划个人财务。
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