### 重要知识点解析
#### 一、计算重置成本时不计入的成本类型
- **知识点**：在计算资产的重置成本时，并非所有的费用都会被纳入计算范围内。
- **解析**：重置成本指的是重新购置或建造一项资产所需的当前成本。选项中的“维修费用”（B）通常不会被计入重置成本之中，因为这些费用属于维持现有资产正常运行所需的成本，而非初次构建资产的成本。因此，正确答案是B。
#### 二、无形资产评估中的折现率问题
- **知识点**：无形资产评估时的折现率通常会高于有形资产的折现率。
- **解析**：无形资产的不确定性较高，因此在评估无形资产时，为了反映这种不确定性所带来的风险，通常会采用更高的折现率来调整未来现金流的现值。因此，正确答案是A。
#### 三、不可确指的无形资产
- **知识点**：不可确指的无形资产是指那些不能单独识别和分离出来的无形资产。
- **解析**：在选项中，“商誉”（B）是一种典型的不可确指无形资产，它代表了企业超出其可辨认资产价值的部分。因此，正确答案是B。
#### 四、资产的经济性贬值
- **知识点**：经济性贬值是指由于外部环境变化导致的资产价值减少。
- **解析**：选项中的“经济性贬值”（C）是指由于市场供需变化、政策变动等因素导致的资产利用率下降或者收益减少，从而使得资产价值降低的情况。因此，正确答案是C。
#### 五、长期投资的定义
- **知识点**：长期投资通常指的是投资期限超过一年的投资。
- **解析**：根据题目描述，“对外投资”（B）更符合长期投资的定义，即企业将资金投入其他企业的股权或债权，且预计持有期限超过一年。因此，正确答案是B。
#### 六、设备成新率的定义
- **知识点**：设备成新率是用来衡量设备新旧程度的一个指标。
- **解析**：选项中的“设备有形损耗率与1的差异”（C）正确地表达了设备成新率的概念，即设备的剩余价值占原值的比例。因此，正确答案是C。
#### 七、长期来看土地价格的趋势
- **知识点**：土地价格在长期趋势上通常是上涨的。
- **解析**：根据选项，“上涨”（A）反映了长期视角下土地价格的趋势。虽然短期内可能会有波动，但从历史数据来看，土地作为一种稀缺资源，其价格总体呈现上升趋势。因此，正确答案是A。
#### 八、单项资产评估的原则
- **知识点**：在持续经营假设下，单项资产的评估应遵循特定的原则。
- **解析**：“预期原则”（C）强调了评估单项资产时应考虑未来预期收益的能力，这符合持续经营假设下评估的基本逻辑。因此，正确答案是C。
#### 九、土地与建筑物用途不协调导致的价值损失
- **知识点**：土地与建筑物用途不协调会导致建筑物的价值损失。
- **解析**：“建筑物的功能性贬值”（B）是指由于建筑物的用途与其所在的土地用途不匹配，导致的建筑物价值损失。因此，正确答案是B。
#### 十、资产评估报告书的有效性
- **知识点**：资产评估报告书需由一定数量的注册资产评估师签字才具有法律效力。
- **解析**：“2名”（A）注册资产评估师签名盖章是确保资产评估报告书合法性的基本要求。因此，正确答案是A。
以上知识点涵盖了资产评估领域的一些核心概念和技术细节，有助于理解资产的评估方法及其应用。
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