房屋销售管理系统
院(系):计算机学院
专 业:计算机科学与技术
班 级:
学 号:
姓 名:
指导教师:
2006年6月
文 摘要
-I-
摘 要
当今社会经济高速发展,人们的生活节奏日益加快。随着人们生活水平的提高,
相应地人们对住房的需求也随之增大,对于购房者来说,如何在琳琅满目的商品房中
方便快捷的选择到自己称心如意的家居便成了一个难题;对于房屋开发商和销售商来
说,如何对众多的房屋产品进行科学、高效的管理,对房屋预定和销售进行快捷有效
的办理和统计,以及如何为客户提供方便优质的查询服务也随之而来。为了解决房屋
销售过程中上述两者之间的众多问题,特别编制开发了房屋销售管理系统。它利用
VB6.0 作为开发工具,利用软件工程原理,采用面向对象的编程方法,结合 Microsoft
ACCESS 数据库,实现了对房屋资料信息进行快捷的查询,也可以对房屋销售以及财务
情况进行科学管理,使用户做到对房屋销售情况了然在胸。
关键词 房屋 销售管理 楼盘信息
文 摘要
-II-
Abstract
Nowadays, with the rapid economic development, the rhythm of our life is
becoming fast day by day. Meanwhile, because of improvement of living standard,
people’s demand of housing is increasing correspondently. For house hunter , how to
get the suitable one out of the various commercial houses conveniently and timely
becomes a big problem; as for the estate investor and dealer, the problems that how to
manage so many commercial houses effectively and scientifically, how to carry out
and record the house reservation and sale rapidly and efficiently, and how to provide
the customers a high-quality, convenient inquiry service are emerging naturally .Thus,
a management system of housing sale was developed to solve the problems. This
management system uses VB6.0 as the development tool, adopts software engineering
principle and aim-oriented-programming method, combined with Microsoft Access
database, and carries out the rapid poll for the information .As well, the system gives
access to the scientific management for the sale performance and the financial
information, and make customers more informative.
Key words House, Sale management, Building information
文 目录
-I-
目 录
第 1 章 概 述 .............................................................................................................................1
1.1 题目背景............................................................................................................................1
1.2 现状与分析........................................................................................................................1
1.3 研究意义............................................................................................................................2
第 2 章 需求分析 ...........................................................................................................................3
2.1 项目内容及要求.................................................................................................................3
2.2 可行性分析.........................................................................................................................3
2.3 开发工具论述.....................................................................................................................4
2.3.1
前台开发工具
..........................................................................................................4
2.3.2
后台数据库
..............................................................................................................5
第 3 章 系统结构特性设计 .............................................................................................................6
3.1 系统分析模型....................................................................................................................6
3.2 数据库设计........................................................................................................................7
第 4 章 系统行为特性设计 ...........................................................................................................12
4.1 软件结构设计..................................................................................................................12
4.2 功能子模块设计..............................................................................................................13
4.2.1 添加子模块
..........................................................................................................14
4.2.2
修改子模块
............................................................................................................15
4.2.3
删除子模块
............................................................................................................17
4.2.4
查询子模块
............................................................................................................18
4.2.5
打印子模块
............................................................................................................19
第五章 系统的运行与调试 .........................................................................................................21
结 束 语 .........................................................................................................................................23
致 谢 .............................................................................................................................................24
参 考 文 献 ...................................................................................................................................25
文 第 1 章 概 述
-1-
第 1 章 概 述
1.1 题目背景
改革开放以来,我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高,如何
利用先进的管理手段,提高房地产企业楼盘销售管理的水平,是当今社会所面临
的一个课题。提高企业的管理水平,必须全方位地提高企业的信息化管理意识。
只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战,利
用高科技手段来提高房地产企业的楼盘销售管理无疑是一条行之有效的途径。在
某种意义上,信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。
企业销售管理方面的信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶的重要
标志。
1.2 现状与分析
当今,随着信息化时代的到来,我国房屋销售体制已有了一定的改观,许多
大中城市的房地产销售商已经采用现代化的销售模式,对楼盘房屋资料的管理以
及销售过程采用信息化处理方式,结合各种数据库,极大的提高了效率,然而,
由于历史原因,房地产行业的信息化相对于其他行业来说相对薄弱,面对当前市
场与技术的新挑战,房地产企业不可能、也没有充足的时间通过按部就班的、分
步到位的方式构建企业的信息化,他们需要综合、全面的考虑和规划整个企业的
信息化。由于房地产行业项目化运作方式、集中化管理模式的推广,这些业务范
畴之间的联系非常紧密,缺一不可。因此,一个整体化的、构建在一个信息化平
台、无缝衔接业务模块的房地产整体解决方案将是房地产企业的首选。而房地产
企业的瓶颈和重点是房屋销售,销售状况的好坏将直接决定房地产企业资金回笼
的速度,也将决定资金成本的高低。再加上商品房销售涉及数额较大,大多数客
户的购买次数有限的特殊性,使得利用计算机实现企业的房屋销售管理势在必行。