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经济适用房及地下汽车库巡视、旁站监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理旁站细则.doc
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经济适用房及地下汽车库巡视、旁站监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理旁站细则.doc
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1
管道二公司北一区经济适用房 4#、5#、6#
及地下汽车库巡视、旁站监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称:管道二公司北一区经济适用房屋 4#、5#、6#住宅楼及
地下汽车库
2、工程地址:位于徐州市泉山区三环南路以北
3、工程建设计划工期:计划开工日期为 2010 年 12 月,施工总工期
450 天
4、工程规模:总建筑面积约 27795m
2
,由 2 幢 9 层住宅、1 幢 10 层
住宅、1 幢地下汽车库组成。住宅楼基础采用人工挖孔灌注桩,
上部为框剪结构;地下室车库为梁筏基础。工程建安造价:约 3400
万元
5、建设单位:中国石油天燃气管道局第二工程分公司
6、设计单位:江苏华海建筑设计有限公司
7、施工单位:徐州基桩公司 陕西省第六建筑工程公司
二、编制依据
1、本工程的施工承包合同和监理合同 ;
2、本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件;
3、施工单位编制的本工程《施工组织设计》;
4、本工程监理规划;
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;
2
6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002;
7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002;
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002;
9、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002;
10、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002;
11、《人防工程施工及验收规范》GBJ134—90;
三、监理工作程序
1.落实巡视、旁站监理人员,进行监理技术交底,配备必要的监理
设施。
2.在监理之前,应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方
法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验
等进行全面检查,并督促其及时全面履行现场质量责任,特别在
旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否
上岗。
3.对需要旁站的部位和工序、在具体条件(施工单位已经检查符合
设计和规范要求)时,施工单位现场施工负责人或质量检察员应
在施工前 24 小时,通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到
施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按“监理-4 版监理用
表 B11”表式内容认真填写,必须有可追溯性。同时旁站结束后,
施工单位的质检员也应在记录上签名确认。
4.在巡视、旁站监理过程中,发现有违反设计文件施工承包合同和
强制性标准条文的行为时,应及时制止并督促整改,同时发现施
3
工质量和安全隐患时,应按规定程序及时上报,并将整改处理的
意见记录在案。
5.总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检
查记录,确认某部位或工序的工程质量。
四、监理方式
1.一般采用现场监督、检查的方式。具体方法是:一是目测——凭
经验用视觉观测其施工质量;二是实测——采用线垂吊、直尺量、
器具卡;三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段,对实物
抽样检验,以判断施工质量。
2.旁站监理工作为质量控制手段之一,必须与巡视、平行检查等方
法综合运用。
3.发现质量和安全隐患,除督促施工单位及时整改外,还及时向项
目总监或总监代表或专业监理工程师汇报,有重大质量安全事故
应立即书面向有关单位报告。
4.项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点,对涉及结构安
全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题记载
资料应准确、完整和真实,使工程竣工后提供的资料能全面反映
主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出
现的质量安全问题处理情况。
五、监理的范围
涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关
键部位和工序,均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的
4
主要范围是:
1.工程测量:建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度
和建筑物的沉降观测。
2.地基基础工程:桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及
后浇带处理、基础回填土。
3.砌体工程:砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外
墙防渗漏措施。
4.混凝土结构工程:混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、
施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施
加予应力、结构吊装。
5.屋面工程:基层处理、防渗漏。
6.装饰装修工程:外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。
7.给排水采暖工程:管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处
理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的
通球试验、饮用生活管道的消毒检验。
8.建筑电气工程:电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗
敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊
接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、
电气系统调试及试运行。
9.智能建筑工程:各种系统的调试、接地电阻测试。
10. 工程材料的进场验收和见证取样送样检验。
11. 新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。
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