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房屋拆除工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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2023-08-08
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房屋拆除工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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1
房屋拆除 工 程
监 理 规 划
监理有限公司
项目监理组编
编制: 审批:
2
目 录
一、 工程概况 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3
二、 工程项目建设监理的阶段、范围和目标 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3
三、 监理工作依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3
四、 程项目监理工作的主要内容 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6
五、 工程项目监理组织及职责 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10
六、 监理工作程序 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10
七、 工程项目监理的目标控制与管理 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10
1、 质量控制措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
2、 进度控制措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13
3、 投资控制措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
4、 信息管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
5、 合同管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。17
6、 安全文明施工及环境保护。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19
八、 工程项目监理组的工作制度 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。20
九、 旁站监理方案 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21
十、 附件 监理工作流程图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23
3
一、 工程项目概况
二、 1、工程项目名称:房屋拆迁工程
2、工程项目建设地点:
3、项目规模及特点:
要拆除的建筑物约有 650 座旧民房(分别为框架结构、混合结构及砖木结构房
屋),拆除面积约 48000 平方米。
4、施工总承包单位:
二、工程项目建设监理的阶段、范围和目标
1、监理工作阶段:拆除阶段;
2、监理工作范围:西村房屋拆除工程。
3、监理工作目标:
1)、投资目标,以流花路地块西村房屋拆迁工程工程建设单位与施工单位签订的
工程承包合同时,所确定的合同价为目标。
2)、工期目标(合同工期),以流花路地块西村房屋拆迁工程工程建设单位与施工
单位签订的工程总承包合同所确定的总工期(合同工期)为目标。
3)、质量目标:根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同所确定
的质量要求为目标 。
三、监理工作依据
1、现行国家、地方或行业颁布的工程建设法律、法规和技术标准、规范、规程
及行政主管部门有关本工程项目的审批文件。
2、本工程的施工总承包合同、监理合同及相关合同文件。
3、本工程的设计文件及有关技术资料。
4
四、工程项目监理工作的主要内容
本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下:
(1)、协助编写招标文件,协助建设单位对投标单位进行资格审查,协助评审投
标书,提出决标意见。协助业主与中标单位签订承包合同。
(2)、协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底,编写开工报告。审
查施工和安装承包合同,审查承包单位的合同外项目预算报价,确认承包单
位选择的分包单位。
(3)、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,并监督
检查其实施。
(4)、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对
不符合者不得在工程中使用,并提出更换要求。
(5)、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准,省建筑
安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的
主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序,
控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,向承建单位签发停工通知
单,工期及发生的费用由承建单位负责,并及时向建设单位报告处理的情况。
(6)、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定,如发
现不合格或不符处,责成承包单位(并指定化验单位)对材质进行再化验,防
止不合格的材料或构件等用于工程。
(7)、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、
型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时,认为有必要时,可商请建设
单位同意对生产厂家进行了解考查,所发生的差旅费用由订货单位负担。
(8)、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划,检查承建单位的工程
5
进度及其填报的旬、月、季等报表,并及时向建设单位汇报对工程进度执行
情况的意见。
(9)、对于重大的设计修改和技术洽商决定,除提出监理意见之外,应向建设单位
报告并得到建设单位的同意,设计修改应由原设计单位负责。
(10)、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定,对已完工程的质量、数量的
核实签认“工程款支付证书”,报建设单位审定支付。工程竣工后,审查工
程结算价款。
(11)、监督检查工程的文明施工及安全防护措施,对不合格者督促承包单位定期
整改。
(12)、根据承包单位提出的阶段、部位、环节,各系统的分段工程的检验、验收
以及整体工程的竣工验收申请报告,负责组织初验,签署由承包单位提出的
全部工程的竣工验收报告,参加建设单位组织的竣工验收。协助建设单位做
好竣工验收及验收备案工作。
(13)、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的
资料,交建设单位归档。
(14)、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理,提出处理意见,
由此所发生的费用支出由责任方负担。
(15)、监理人员常驻现场,实行全过程、全方位监理,发现问题及时解决,每月
一次向业主提交有关监理情况的书面报告,把进度控制、质量控制、投资控
制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好
质量、进度 、投资三者之间关系;
(16)、监督建设单位与承包单位履行签订的合同,主持协调建设单位与承包单位
签订合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理违约索赔事项,索赔发
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dunming_6725413
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