根据提供的文件内容，我们可以提取以下知识点：
1. 地产行业投资动态：2018年全国房地产开发投资额同比增长了9.5%，相较于前11个月有所下降。新开工面积同比增长17.2%，显示出新开工项目的积极性依然保持高位。
2. 销售数据变化：全年商品房销售面积同比增长了1.3%，销售额同比增长了12.2%，而12月单月销售面积和销售额环比均出现增长，尤其是销售额增长12.3%。这可能与房企年末为了业绩冲量而加大推盘力度有关。
3. 地产行业投资趋势预测：预计2019年地产投资增速将逐步回落，投资增速可能降至0%-5%之间。这一预测基于土地购置费作为支撑，以及房企在市场降温时加快开工和满足需求导致建安投资回升。
4. 新开工项目趋势：预计2019年新开工面积增速将呈现“前高后低”的趋势，全年增长可能微降。其中，三四线城市的新开工仍然积极，一方面是因为三四线楼市中期向下趋势，另一方面是全国住宅库存处于较低水平。
5. 土地市场和竣工情况：2018年土地购置面积和土地成交价款分别同比增长了14.2%和18%，但增速有所回落。土地市场的降温导致房企拿地投资放缓。竣工面积同比下降了7.8%，但降幅有所收窄。考虑到期房销售的回升，预计2019年竣工有望有所增长。
6. 资金面分析：2018年房企整体到位资金达16.6万亿，但增速有所下降。国内贷款和个人按揭贷款增速都出现下降。同时，12月份全国首套房利率有所下降，反映出资金面紧张状况有所缓解。
7. 投资建议：尽管预计2019年地产行业基本面可能下行，但考虑到行业板块估值处于历史低位，以及历史经验表明行业在周期底部时往往存在反弹机会，因此对2019年地产板块的整体表现持乐观态度。
8. 证券研究报告信息：本报告由平安证券发布，由具有相关资格编号的证券分析师和研究助理撰写。报告内容旨在为专业投资者提供行业分析，并提醒通过合法途径获取研究报告。
通过上述知识点，我们可以构建一个较为全面的地产行业分析框架，从而对地产行业的投资策略和市场趋势有更深刻的理解。这些信息对于地产行业的投资者、从业者以及监管机构都具有重要的参考价值。
