智慧建筑和智慧楼宇的BIM运维管理云平台建设方案旨在利用现代信息技术，如大数据和互联网，来提升建筑的运营效率和用户体验。BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是这个平台的核心，它是一个集成的人、设备和建筑信息的顶层应用，通过数据分析和模型分析，实现了以人为核心的智慧建筑目标。
BIM运维管理平台分为多个关键部分：
1. **资产管理**：管理建筑内的所有设备，包括其属性信息和运行维护记录，确保资产的有效利用和及时维修。
2. **空间管理**：利用BIM模型进行三维空间管理，便于理解建筑布局并进行资源调度。
3. **人员管理**：结合人员定位服务，优化人员调度，提高响应速度和服务质量。
4. **安全管理**：集成报警与提醒系统，包括视频监控和图像识别，确保建筑的安全。
5. **工单管理**：自动化处理设备报修和维护请求，提高工作效率。
6. **物联网集成**：连接各种传感器和智能设备，实时获取建筑状态数据。
7. **移动端应用**：通过移动应用，物业和运维人员可以随时随地进行管理操作，业主和租户也能进行在线缴费、报修等互动。
8. **IBMS（智能建筑楼宇自控管理系统）**：整合BAS（楼宇自控系统）、FAS（消防系统）、SAS（安全防范系统）等多个子系统，实现数据关联和信息联动。
9. **数据统计分析**和**AI智能应用**：通过云计算和大数据技术，对运营数据进行深度分析，优化建筑性能，实现节能和健康运营。
该平台的架构设计考虑了灵活性和扩展性，支持多种园区子系统的接入，如楼宇自控、智能照明、消防、安防、视频监控等，并可通过微信等移动端接口提供服务。通过统一的运维人员和物业人员APP，实现从故障报修到应急预案的全流程管理，提升管理效率和用户体验。
智慧建筑智慧楼宇的BIM运维管理云平台通过集成化、智能化的方式，提高了建筑管理的精细化程度，降低了运营成本，同时提升了用户满意度，是未来智慧城市发展的重要组成部分。通过这样的平台，建筑不再只是静态的物理空间，而是成为一个活生生的信息生态系统，能够自我感知、自我调整，从而更好地服务于人们的生活和工作。
