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数学建模房地产业发展问题

2009-05-17 上传大小:70KB
住房问题是关系民生的大问题。自2001年以来,随着居民生活水平提高,居民消费结构升级带动产业结构升级,工业化进程加快和城镇化率快速提高,使中国经济进入了以住房、汽车、电子通讯、能源和基础原材料业较快发展的新一轮增长周期。其中,房地产、钢铁、水泥等行业投资迅猛增长,带动了整个固定资产投资的快速增长。2004年1-2月份固定资产投资完成额增长53%,经济运行中出现了新的不平衡,能源、运输供应紧张,居民消费品价格指数(CPI)开始走高(6月同比上涨5%),中国经济运行出现偏热的迹象。
	从2003年下半年开始,房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热、房价上涨过高的现象,各项指标表明中国房地产存在一定程度的泡沫(测定房地产泡沫的指标可参照附件一)。为保持经济健康稳定的发展,近年来,中央政府综合运用经济、法律和必要的行政手段,以区别对待和循序渐进的方式,对房地产业连续出台了一系列宏观调控政策。从阶段和性质上分析,可划分为两个阶段。第一阶段:2003年以“121号文”为标志,紧缩型房地产调控拉开序幕,2004年调控加强,2005-2006年达到高潮,2007年属于持续阶段,并延续至2008年上半年。第二阶段:从2008年下半年开始,由地方到中央,开始放松
                            调控,其性质是松绑,节奏逐渐加快,这是一个过渡性的阶段。总体来看,调控初见成效。但房地产市场仍然存在住房供给结构不合理、部分城市房价上涨太快、中低收入居民住房难以满足等问题。
	2008年,在世界金融危机和国内经济下行的双重外部压力下,在行业自身调整的内部推动下,全国房地产市场出现了周期性变化,由增长期转变为衰退期,2009年世界经济形势非常严峻,这场百年一遇的金融危机,目前尚看不出何时会到底,最坏的时间或许还没有到来,世界经济步入衰退,已没有什么悬念,这必将对我国房地产业产生巨大影响。
	附件二提供了1998——2008年我国相关房地产政策,附件三提供了某城市2003——2008年房地产业的部分数据,请针对以下问题进行研究。
	问题一:试建立数学模型阐述房地产市场发展与经济发展的关系。2009年该市的房地产市场发展形势如何?
	问题二:试建立数学模型分析影响房地产业发展的因素,该模型对于政府调控房地产市场有何指导作用?
	问题三:作为建设小康社会的一项重要指标,在房地产业健康稳定发展的前提下(可参照附件一中的部分指标),欲使该市人均住房面积在2015年达到30平方米,政府应采取哪些措施?                        
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评论共有2条

wuyuan195 2013-10-29 19:22:51
用了,这科我过了。。。
fl515610 2012-05-30 16:05:40
数学建模时用了!
 
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