物业公司手册大全第11章消防安全管理手册[1]1.docx

【消防安全管理手册】是物业公司确保消防安全的重要指导文件，旨在预防火灾发生，保护国家、集体和个人财产安全，保障员工和顾客人身安全。以下是手册中的关键知识点： 1. **消防工作目标**：遵循“预防为主，防消结合”的方针，强调各级单位和个人对消防安全的责任，实行“谁主管，谁负责”的原则。 2. **执行与监督**：手册自发布起正式执行，全体员工必须遵守。消防安全由总经理领导，由安全管理部实施监督和管理。各部门之间需协同配合，接受上级消防部门的监督和检查。 3. **消防安全责任**： - 物业总经理全面负责消防工作，包括执行消防法规、完善消防制度、定期召开消防会议、组织火警事故调查等。 - 物业管理部经理协助总经理，督促各部门落实消防责任和制度，组织火险隐患整改，进行消防安全教育等。 - 安全管理部门经理具体负责消防工作，制定和实施消防计划，进行消防检查，组织火警事故处理等。 - 综合治理部经理负责本部门消防工作，组织新员工消防培训，协助安全管理部进行消防培训规划。 4. **日常管理**：推行“五同时”原则，即将消防工作与日常管理、安排、检查、总结和奖惩同步进行。各部门领导作为第一防火责任人，确保消防工作融入部门运营。 5. **消防宣传教育**：每年11月9日作为全国消防安全日，同时也是物业公司消防宣传日，组织消防知识普及和宣传活动。 6. **火险隐患排查与整改**：定期进行消防检查，发现火险隐患及时整改，难以解决的问题需上报并记录，确保整改到位。 7. **火警应急响应**：火警发生时，应立即报警，组织救援，保护现场，并参与事故调查。 8. **设施与设备管理**：确保消防设施、器材的质量和正确使用，参与新建项目的安全审查和竣工验收。 通过这些详细规定，物业公司能够系统性地管理和提升其消防安全水平，确保物业环境的安全稳定。