房屋管理系统
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2013-06-10
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房屋中介管理系统可行性分析(研究)报告(FAR)
1 引言
1.1 背景
房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运行的全过程之中起着
重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房地产中介具有
很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有
悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业
道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和
管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业
务范围更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人
共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中介公司
大都设有系统，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务
的经营项目，一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易﹑评定房地
产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房屋
中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理，传统的手工登记的方式对于处理大量信
息而言不仅效率低下，而其极易发生信息的记录错误，甚至发生信息丢失的情况。而计算
机技术的发展为解决这一问题提供了良好的途径。
1.2 项目概述
本文探讨房产中介管理系统的理论基础和设计思想，介绍了房屋中介管理系统的各个
功能，以软件工程理论作为系统开发的理论基础，设计并实现了对出租，出售房屋信息的
管理，对求租求购客户信息，需求的记录，并及时为其提供准确信息。其主要内容包括如
下：对于房屋信息的管理；后台数据库的设计，建立以及各个模块间的关系。
2 引用文件
《Eclipse 从入门到精通》
《My SQL 标准教程》
《房屋租赁介绍》
《房屋租赁须知》
数据库连接相关书籍
3 可行性分析的前提
3.1 项目的要求
a.功能：房屋信息展示、客户需求展示、房屋查询、客户登录注册
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