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EPC项目设计实施计划方案及对策.doc
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EPC项目设计实施计划方案及对策.doc
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设计实施案
1、工程概况
1.1 工程概况
1.1.1 场地位置
本工程建立地点位于 XXXXX
1.1.2 公用设施和交通运输条件
本工程围区域规划有办公、医疗卫生、商业效劳,等公共效劳
设施,公用设施配套齐全。
本工程边临市政道路,交通便捷,施工用材料及设备,生活用
品可有这些道路直接运达基地部。
1.2 规模和设计围
1.2.1 规模
XXXXX 集中安置区建立工程总占地面积 66755.51 平米,总
建筑面积 28075.64 平米,拟建 21 栋。设地下车库,配套设施包
括物业管理用房、公共设备用房等及商业配套用房,建立用地强度
要求:容积率 2.9,绿地率 30.97%,建筑密度 24.23%。其中
XXXXX 集中安置区一期,总占地面积 21464.92 平米,总建筑面
积 102502.95 平 米 , 现 拟 建 6 栋 , 为
5#、9#、10#、11#、12#、13#楼。设人防、地下车库、幼儿
园 和垃圾压缩站 ,建 立 用 地 强 度要 求 : 容 积 率 3.83 , 绿地 率
33.33%,建筑密度 24.19%。
1.2.2 设计围
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根据招标公告要求,设计围包括:发包人提供的整个工程规划
总平面图各单体建筑 1-21#楼〔不包含 6#、7#楼〕及规划图上其
它配套建筑、地下车库单体设计、人防施工图设计。包括完成工程
的技术设计〔如需要〕、施工图设计、清单格式的施工图预算、施
工过程设计跟踪效劳。不包含室外配套工程及绿化局部设计。
2、建筑设计总说明
2.1 工程设计的主要依据
有关文件及设计资料
〔1〕规划局批准的该工程的修建性详细规划设计文件及与该工程有
关的相关文件
〔2〕市规划设计条件通知书〔新规条件 2018-20 号〕
〔3〕建立的设计任务书。
〔4〕建立确认的案设计及修改意见,及相关会议纪要。
设计执行的主要规、规定及标准图集
〔1〕?民用建筑设计通那么?〔GB 50352-2005〕
〔2〕?无障碍设计规?〔GB 50763-2012〕
〔3〕?全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑? 2009 年版
〔4〕?工程建立标准强制性条文? 〔房屋建筑局部〕2013 年版
〔5〕?地下工程防水技术规?GB50108-2008
〔6〕?屋面工程技术规?GB50345-2012
〔7〕?人民防空地下室设计规? GB50038-2005
〔8〕?汽车库、修车库、停车场设计防火规?〔GB 50067-2014〕
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〔9〕?建筑设计防火规?GB50016-2014
〔10〕?XXXXX 公共建筑节能设计标准?实施细那么 DBJ 41T -
2016
〔11〕?XXXXX 居住建筑节能设计标准?实施细那么 DBJ41/ 062-
2017
〔12〕?绿色建筑评价标准?GB/T50378-2014
〔13〕?建筑外墙防水工程技术规程?JGJ/T235-2011
〔14〕?建筑工程设计文件编制深度规定?中华人民国住房和城乡建
立部 2016 年版
〔15〕XXXXX 工程建筑标准设计?12 系列建筑标准设计图集?
〔16〕?关于进一步做好推广应用建筑保温与构造一体化技术工作
的通知 ?豫建〔2015〕88 号
其他各专业相关技术规
2.2 节能与环保设计
2.2.1.本工程围护构造选用保证热工性能和热工参数的材料,做好
节能建筑的保温及密性措施,确保建筑的节能指标符合?XXXXX 公
共建筑节能设计标准?实施细那么 DBJ 41T -2016、?XXXXX 居住
建筑节能设计标准?实施细那么 DBJ41/ 062-2017 。
2.2.2.本工程规划时充分考虑高层住宅楼之间的间距,确保每栋楼
之间有一个适宜的卫生距离。
2.2.3.参照?市人民政府办公室关于强力推进可再生能源建筑应用的
通知?的有关精神,充分利用太阳能,集中供给热水局部拟采用太阳
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能热水系统。每户阳台统一设计和安装太阳能热水系统。建筑庭院
应积极采用太阳能光伏技术照明。
2.2.4.采用楼宇控制系统,有效监控各设备的运行情况,到达优化
运行,以收节能效果。
2.2.5.本工程将采取各项有效措施,格执行相应的各项规,确保园
区建筑的室空气质量、室环境噪声到达规定的标准;机电设备用房
的有害气体含量到达允的浓度标准;整个建筑物各个局部在使用上
满足各项平安标准。
2.2.6.本工程须执行劳动、平安、卫生工程与主体工程同时设计,
同时施工,同时使用的原那么。
2.3 人防设计
2.3.1 设计依据及执行的主要规
〔1〕市人防办关于修建本工程的批复文件。
〔2〕?人民防空地下室设计规? GB50038-2005
〔3〕?人民防空工程防化设计规? (RFJ013-2010)
〔4〕?人民防空工程设计防火规? (GB50098-2009)
2.3.2 人防工程设计概况
本工程人防工程位于地下二层,人防建筑面积及设防等级根据市人
防办关于修建本工程的批复文件确定;建筑耐火等级不小于二级,
合理使用年限 50 年,本工程主楼为剪力墙构造,车库为框架构造。
本工程平时为汽车库,战时为人防掩蔽所。
2.4 消防设计
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2.4.1 概况
本工程高层住宅局部为 15 层和 19 层为主,分别属于一类高层建筑
和二类高层建筑,建筑耐火等级为一级。地下室耐火等级为一级,
管理用房和幼儿园及附属商业为多层民用建筑和裙房 ,耐火等为二
级。
2.4.2 总平面设计
在总体规划上,小区部设有环形消防车道,车道宽度大于 4.0 米,
消防车道能承受消防车压力,以便消防车能便到达各个建筑单体,
每个高层建筑单体至少一个长边设有消防车道,车道边离建筑的距
离大于 5.0 米,并沿建筑留有足够的消防登高面,满足消防扑救的
要求。
2.4.3 防火设置
防火、防烟分区面积:本工程的高层住宅建筑,按每层划分防火分
区,每个防火分区面积不超过 1500㎡,裙房局部防火分区面积在
加 喷 淋 的 情 况 下 不 超 过 5000 ㎡ , 满 足 ? 建 筑 设 计 防 火 规 ?
GB50016-2014 的要求。
地下车库局部,防火分类为一类,停车位总数为 1672 个,在加喷
淋的情况下,双层机械停车库防火分区不超过 2600㎡,普通平层
车库防火分区不超过 4000㎡,地下室设备用房的防火分区不超过
2000㎡。
防火间距:规划中楼与楼之间宽松的布局充分考虑了消防间距。高
层与高层以及高层与多层及裙房,楼与楼之间的防火间距满足防火
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