7000 条北京的租房数据分析.rar

# 1. 数据集说明 这是一份北京的租房数据，总计7000 多 条记录，分为 8 个同样结构的 CSV 数据文件。 # 2. 数据处理 首先通过 pandas 将这些数据文件合并到一起，然后进行数据处理，最后将清洗好的数据写到 sqlite 。 # 3.数据分析可视化 ## 3.1 整体情况 该数据集总共有 6024 个房源信息，平均每平米的租金为 169 元，每套房源的平均出租面积为 15.68 平米。 ## 3.2 地区分析 房源数量分布情况如下，可以看到朝阳和通州这两个地区的房源数量要远大于其它区，说明这两个地方的租赁市场比较活跃，人员流动和人口密度可能也比较大。 房租最贵的小区 TOP 10。半壁街南路 1 号院的房租最高，达到 596 元/平米，是平均值 169 元/平米的 **3** 倍。 从户型的房源数量分布来看，主要集中在 2-4 室的户型。之前也分析了，每套房源的平均出租面积为 15.68 平米，可见大部分房源都是合租，毕竟房租那么贵，生活成本太高了。 国家规定楼层 7 层以上需要装电梯，依据这个规定，我们根据楼层数来判断房源是否有电梯。 从下图可以看到，电梯房的房源数量比较多，毕竟楼层高，建的房子多，此外，电梯房平均每平米的租金也要比非电梯房贵 10 块钱。 在区分出电梯房之后，我们再引入楼层的纬度进行分析。 从租金上看，不管是电梯房还是非电梯房，低楼层的租金都会比较贵一些。因为北京地处北方，天气较干燥，不会有回南天，而且低楼层出行较为方便。电梯房的高楼层，租金也会比较贵，这大概是因为高楼层的风景较好。 > 南方天气潮湿，在春天的时候，有时会出现 回南天 这一气象，导致低楼层会出现地板、墙壁渗水，所以在南方一般都不爱租低层。 从房源数量上看，非电梯房的高层房源最多，低层房源最少。说明非电梯房的高层房源不容易租出去，这点在租金上也有所体现。