该文档是恭城瑶族自治县关于国有资产房屋租赁的合同模板，主要涵盖了租赁资产的详细信息、租赁期限、租金及押金、租赁用途、房屋维修、装修与增设他物、合同解除条件、合同变更、免责条件和其他约定以及违约责任等多个方面。以下是其中涉及的关键知识点：
1. **租赁资产确认**：租赁资产的清单包括资产名称、规格型号、数量、权属证书编号以及坐落位置，确保租赁的明确性。
2. **租赁期限**：租赁期限为固定年限，合同中明确规定了起止日期，并要求甲方在合同生效后一定时间内交付房屋给乙方使用。
3. **租金与押金**：租金按年度递增，并分阶段支付，押金需在合同签订时一次性支付，合同期满后若乙方无违约，将退还（不计利息）。
4. **租赁用途**：租赁房屋必须按照合同规定的用途使用，如需改变需事先获得甲方书面同意。
5. **房屋维修**：维修责任分为甲方和乙方，各自承担相应范围的费用，维修前需协商确定维修方案。
6. **装修与增设他物**：乙方装修前需提交设计方案并征得甲方同意，合同期满后装修物归甲方所有。未经允许，乙方不得擅自装修或增设物品。
7. **合同解除条件**：对于甲乙双方都有明确的解除合同条款，如租金逾期、用途改变、房屋损坏、违法活动等。
8. **合同变更**：租赁房屋转让给第三方时，受让方将接替原甲方的权益和义务。乙方转租需得到甲方书面同意。
9. **免责条件**：不可抗力造成的损失，双方互不担责，定义遵循国家法律。
10. **其他约定**：政府因公共利益需要可收回房屋，乙方需承担使用房屋产生的税费，不得用房屋作担保。
11. **违约责任**：明确了双方违约时的责任，如逾期交付、维修延误、租金拖欠等，需支付违约金或赔偿损失。
这份合同详细规定了租赁过程中的权利和义务，旨在保护国有资产的安全和完整性，同时保障租赁双方的合法权益。
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