项目要点解剖
认知
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项目区位:本案所在片区为合肥重点打造区域——正在全面建设和快速发
的政务文化新区,而本案位于习友路与祁门路交汇处,政务文化新区的 西
南面,习友路西连新机场、高新区,南接科学城,是日后合肥规划发展的
绝对中心。
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交通条件:项目与 316 国道相邻,正对面 162 总站直达市区,交通相对便
利。总的来说具有较大的发展潜力,区位环境、生活配套及发展潜力已
经得到普遍认可。
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项目规模:一般 50——250 亩规模的社区称之为中等社区。本项目占地
85.64 亩,总建筑面积 185604.1 ㎡,住宅建筑面积 183404.1 ㎡,在合肥楼
市属于典型的中等规模的高密度社区。社区周边配套设施仍不是很成熟和
完善,园林景观可利用的自然资源较为缺乏,可塑性不强。大规模社区开
发周期较长,对园林景观、社区配套、宣传推广等方面投入较大。中等规
模社区则 可避免这些劣势,在各方面显得更为适中 。