### 门面出租合同关键知识点解析
#### 一、合同主体与基本信息
- **甲方（出租方）**：包括甲方的个人身份信息或法人信息，如身份证号/营业执照号码、法定代表人、联系电话、委托代理人等。
- **乙方（承租方）**：虽然在给定文本中没有明确提及乙方的信息，但在实际合同中会包含乙方的相关个人信息。
#### 二、出租房屋基本情况
- **地址信息**：详细说明了房屋的具体位置，包括区县、路名、弄号、幢号、室号等。
- **建筑面积与使用面积**：给出了房屋的建筑面积和使用面积，这是衡量租金和使用成本的重要指标。
- **产权证明**：甲方需提供房地产权证等证明材料，以证实其拥有合法的出租权利。
- **房屋使用性质**：说明了该房屋用于居住，且甲方承诺未对原始设计进行分割搭建。
#### 三、租赁期限与交付
- **租赁期限**：明确了租赁开始与结束的具体时间。
- **交付日期**：规定了甲方应在何时将房屋交付给乙方，并设定了逾期交付的违约责任。
- **验收标准**：指出了租赁期间乙方可使用的公共区域、房屋装修状况等细节，并强调这些信息会在合同附件中具体列出。
#### 四、租金与支付方式
- **月租金金额**：明确指出租赁期内的月租金数额。
- **租金调整原则**：规定在租赁期限内未经双方同意，甲方不得擅自调整租金。
- **支付时间与方式**：设定了租金支付的时间节点以及逾期支付的违约责任。
- **支付方式**：虽然没有详细说明支付方式，但在正式合同中通常会注明是现金、转账或其他方式。
#### 五、保证金与其他费用
- **保证金**：规定了租赁开始时乙方需支付的保证金数额，并明确了保证金的退还条件。
- **费用分担**：明确了租赁期间发生的水、电、气等各项费用的分担比例或金额。
#### 六、房屋使用要求与维修责任
- **使用安全责任**：强调了甲乙双方在房屋使用中的安全责任。
- **维修义务**：详细规定了当房屋出现损坏或故障时，甲乙双方各自应承担的责任及维修流程。
- **装修与增设设施**：说明了乙方在租赁期间进行装修或增设附属设施的条件及程序，以及这些设施的归属和维修责任。
#### 七、转租、承租权转让与交换
- **转租规定**：规定了乙方若想将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规。
- **承租权转让**：限制了乙方未经甲方书面同意的情况下不得将承租权转让给他人。
通过上述解析，我们可以清晰地了解到一份完整的门面出租合同应当包含的主要内容，这对于保障双方权益、避免纠纷具有重要意义。在签订任何租赁合同时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，确保自己的权益得到充分保护。
