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不动产权籍调查规程(建议稿)
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2020-09-23
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为贯彻落实《不动产登记暂行条例》,积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作,全力保障不动产登记工作顺利开展,制定本方案。
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附件
不动产权籍调查技术方案
(试 行)
—10—
—11—
目 录
一、适用范围 ..................................................................... 13
二、调查内容 ..................................................................... 13
三、技术路线与方法 ............................................................... 14
(一)主要技术依据 .............................................................. 14
(二)技术路线 .................................................................. 14
(三)调查的基本方法 ............................................................ 15
四、调查程序 ..................................................................... 16
(一)准备工作 .................................................................. 16
(二)权属调查 .................................................................. 16
(三)不动产测量 ................................................................ 19
(四)成果审查与入库 ............................................................ 20
(五)成果的整理与归档 .......................................................... 22
五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 ............................................ 22
附录 A 不动产单元设定与代码编制规则(试行)........................................ 23
1 范围 .......................................................................... 23
2 规范性引用文件 ................................................................ 23
3 术语和定义 .................................................................... 24
4 地籍区和地籍子区划分 .......................................................... 25
5 宗地(宗海)划分 .............................................................. 25
6 定着物单元的划分 .............................................................. 26
7 不动产单元设定 ................................................................ 27
8 不动产单元编码 ................................................................ 27
附录 B 不动产权籍调查资料协助查询单(试行)........................................ 41
附录 C 不动产权籍调查表(试行) .................................................... 43
附录 C.1 地籍调查表 .............................................................. 44
附录 C.2 土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 .................................. 51
附录 C.3 集体土地所有权宗地分类面积调查表 ........................................ 52
附录 C.4 房屋调查表 .............................................................. 53
附录 C.5 林权调查表 .............................................................. 56
附录 C.6 海籍调查表 .............................................................. 57
附录 C.7 构(建)筑物调查表 ...................................................... 62
附录 C.8 不动产权籍调查表填表说明 ................................................ 63
附录 D 不动产单元图样式及编制要求(试行) ......................................... 93
一、宗地图样图 .................................................................. 93
—13—
不动产权籍调查技术方案
(试行)
为贯彻落实《不动产登记暂行条例》,积极稳妥、规范有序地推
进不动产权籍调查工作,全力保障不动产登记工作顺利开展,制定本
方案。
一、适用范围
本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调
查程序、成果要求和数据库建设等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍
调查。
二、调查内容
以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物
组成的不动产单元状况,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、构筑
物)信息、森林和林木信息等。
(一)宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土
地用途、四至、面积等土地状况。
针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地,还应查清
承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、
养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。
(二)宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等
级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴
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