【知识点】
1. 房屋租赁合同：房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋使用权达成的法律协议，明确双方的权利和义务。在合同中，通常包括房屋的详细信息、租赁期限、租金支付方式、押金管理、房屋维护、违约责任等内容。
2. 合同格式：合同应包含明确的条款，如租赁双方的身份信息、房屋状况、租赁期限、租金、押金、使用限制、维修责任、违约处理和争议解决方式等。合同应遵循法律规定的格式，确保其合法性和效力。
3. 法律保护：签订合同可以保障民事法律关系，防止纠纷。合同中的条款应符合《合同法》等相关法律法规，确保双方权益得到合法保护。
4. 租金和押金：租金通常按月支付，且需提前支付。押金用于保证房屋的完好，合同结束时，如果没有损坏，将退还给承租人。承租人有义务按时支付租金和押金。
5. 设施与设备：出租人需提供完好的房屋设施，而承租人应妥善使用并维护这些设施，如有损坏需按价赔偿。
6. 使用费用：水、电、煤气、电话、网络等生活费用通常由承租人承担。承租人需按时支付这些费用，并确保在入住时记录初始读数。
7. 转租和变更：未经出租人同意，承租人不得私自转租房屋或改变其用途。如果需要转租，需提前与出租人协商并取得同意。
8. 违约责任：如果一方违反合同条款，需支付违约金给另一方，具体金额在合同中约定。损失超过违约金的，违约方还需额外赔偿。
9. 不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。例如，自然灾害导致房屋损坏。
10. 补充条款：合同中未涵盖的事项，双方可通过协商制定补充条款，补充条款与主合同具有同等法律效力。
11. 解决纠纷：合同中应注明出现纠纷时的解决途径，通常首选友好协商，协商不成时可提交法院裁决。
12. 合同生效：合同在双方签字或盖章后生效，每方各持一份，具有同等法律效力。
这些知识点在《天津市房屋租赁合同》中得以体现，对于租赁双方来说，理解和遵守合同内容是保障各自权益的关键。
