总 目 录
第一篇 磋商公告
第二篇 投标须知
第三篇
第四篇 响应文件格式
资格预审强制性条件
第五篇 投标书附表格式
第六篇 评标办法
2．项目概况与磋商范围
2.1项目名称：盘县2015年xxx镇片区棚户区改造项目PPP投资合作人；
2.2项目地点：盘县；
2.3项目投资建设规模：项目建安投资约35亿元；
2.4项目主要建设内容为：共改造安置房10000套，分三期建设，一期825套，二期3500套，三期5175套，总建筑面积约130万平方米；市政基础设施，包括绿化、亮化、管线、垃圾处理、污水处理设施等，大环线中美女山至粑粑铺市政道路项目（约10公里，以规划设计为准）。
2.5本项目为选择投资建设PPP合作人磋商项目；
2.6本次磋商内容包括：合作模式；合作分工；合作期限；治理结构；财务监管；建设管理与协调；项目移交；股权回购；运营维护费用等。
2.7项目运作模式：本项目采用PPP模式（政府和社会资本合作模式运作）。磋商确定中标人后，由采购人与中标人签署《盘县2015年xxx镇片区棚户区改造项目PPP投资建设合作协议》 (以下简称“投资合作协议”)，双方进行本项目的投资建设合作。根据《投资合作协议》约定，采购人与中标人在项目所在地合资成立项目公司。采购人与中标人签订《盘县2015年xxx镇片区棚户区改造项目PPP投资建设合作合同》（以下简称“《投资建设合作合同》”）该项目公司负责本项目的EPC总承包，总承包范围包括勘察（本协议签订前，甲方已委托第三方实施的除外）、设计（本协议签订前，甲方已委托第三方实施的除外）、施工和采购。；
2.8计划工期：累计工期不超过 6 年；
2.9质量要求：符合国家相应标准；
3．供应商资格要求
3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并且有房屋建筑工程总承包一级资质，注册资金不低于2亿元人民币（不含地方政府投融资平台公司及其他国有控股企业）；
3.2 有良好的银行资信、财务状况、融资能力及相应的偿债能力，截至2015年8月，经审计的企业净资产不低于人民币伍亿元整（或等值外币，下同）；
3.3 拥有不低于1亿元的自有资金（须提供银行出具的存款证明），银行授信额度不低于6亿元人民币。具有大型的投融资经历，用于工程建设的借贷资金必须通过国家规定的合法形式进行融资。
3.4本项目不接受联合体供应商。
3.5本项目磋商采用资格审查方式。
4．磋商文件的获取
4.1磋商文件每套售价人民币500元，售后不退。
4.2磋商报名请于2015年 月 日9时00分
一． 总则
1．磋商范围
2．供应商资格要求
3．对供应商的其他要求
4．投标费用
5．现场考察
6．标前会议
二． 磋商文件
7．磋商文件的内容
8．磋商文件的澄清和解答
9．磋商文件的修改
三． 响应文件的编制
10．响应文件的组成
11．政策与规定
12．响应文件有效期
13．投标担保
14．选择方案
15．响应文件的签署
四． 响应文件的送交
16．响应文件的密封和标记
17．送交响应文件截止期
18．迟到的响应文件
19．响应文件的更改与撤回
五．
磋商程序及评标
20．磋商程序
21．保密
22. 评标委员会只对通过资格审查的供应商进行响应文件的符合性审查
23．详细评审
24．响应文件的澄清
25. 评标办法
六． 协议的授予
26．协议授予的条件
27．接受和拒绝投标的权利
28．中标通知书
29. 投资框架协议书的签署
30．组建项目公司
31．建设期履约担保
32．建设施工合同的签署
33．不正当竞争与纪律监督
一、 总 则
1．磋商范围
1.1 受盘县人民政府委托，授权贵州宏财投资集团有限责任公司（以下简称为甲方）为盘县棚改项目的总业主和一级土地整理的实施单位，授权盘县盘州古城开发管理有限责任公司（以下简称为乙方）为本项目的实施主体，负责按照本协议约定组织项目实施以及向社会投资人支付投资回报等工作。就盘县2015年xxx镇片区棚户区改造项目工程项目寻求投资合伙人（以下称为丙方），就其出资比例以及组建的PPP项目公司全面负责项目合作模式；合作分工；合作期限；治理结构；财务监管；建设管理与协调；项目移交；股权回购；运营维护费用等多内容的磋商。
1.2项目主要建设内容为：共改造安置房10000套，分三期建设，一期825套，二期3500套，三期5175套，总建筑面积约130万平方米；市政基础设施，包括绿化、亮化、管线、垃圾处理、污水处理设施等，大环线中美女山至粑粑铺市政道路项目（约10公里，以规划设计为准）。
1.3合作期限
项目工期为：总工期暂定6年，具体分期工程的工期在总承包合同中约定。
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